菲律賓國家的移民和入籍都退出了很多的優(yōu)惠，因此吸引了很多的外籍人士到菲律賓國家來申請移民和入籍的。而且移民菲律賓的好處是很多的，特別是孩子在當?shù)刈x書可以有很多優(yōu)惠。那么菲律賓的移民方式有哪些 購房移民模式怎么來的？華商為你解答。

 菲律賓移民方式

菲律賓官方退出的長居/永居項目眾多。除了配額移民外，常見的方式主要分為退休移民和投資移民兩類。市面上比較常見的有SRRV（特殊退休居民簽證）、sirv（特殊投資居民簽證）、asrv（Apeco經濟區(qū)特殊居民簽證）等。

1、SRRV需要主申請人年滿50周歲以上，定存2-5萬美元在菲律賓。SRRV身份獲批后，先完成購房，再向退休署申請取出存款，并且這樣操作后，房產無法轉售，轉售即意味著身份取消。

2、SIRV需要投資7萬美元在菲律賓公司，或購買菲律賓股票，無法投資房產。

3、ASRV需要在Apeco經濟特區(qū)有住所，可以租賃，也可以購買房產。可以說是最接近購房移民的項目了。但是別著急，首先，我們先來看看下方Apeco Zone的實景圖，咱就是說，投資房產還是要考慮回報的問題；

然后市面上的操作模式，基本都是購買當?shù)啬臣叶燃俅宓拈L居權來辦理，和購房移民不搭邊。

購房移民模式怎么來的

上方小編也提過，菲律賓不限制外國人購買公寓，不管外國人有沒有菲律賓的長居身份，都可以在當?shù)睾戏ㄙ徺I公寓，這是所有宣傳購房移民模式的前提。特別是SRRV，退休署專門注明了在后期可以轉換為房產，讓所謂的購房移民找到了一定的官方依據(jù)。

將移民和房地產相結合，打造購房送身份等口號，在宣傳上打造噱頭；在實際操作中綁定房產，既提高了宣傳上的熱度，又提高了房產交易的成功率，一舉兩得。同時還能利用信息差，從房產交易中賺取差價和地產商的返傭。相比起單純移民的方式，利潤暴增，何樂而不為呢？

SRRV的購房方式

相比起選擇SRRV經典計劃，在批復后取出存款購房，小編更建議直接購房，不動用SRRV存款：

一來，自行購房手續(xù)更簡單，取出存款還需要向退休署和移民局報備，操作流程復雜。

如果要取出存款，購買期房，需要購買退休署和移民局備案的項目；如果購買現(xiàn)房，必須辦理好房產證再辦理取出存款，等待時間長。而自行購房就無需這些手續(xù)，房產選擇面更廣。

二來，自行購房房產不綁定SRRV身份，可以自由出售，不會影響SRRV身份。

若采用取出SRRV存款的模式，房產即和SRRV身份綁定了，一旦出售房屋，則SRRV身份取消。目前還不清楚出售過程中是否還會有需要移民局和退休署介入的流程，一旦有需要介入的流程，在轉手過程中，也會被購房者壓價。

關于購房移民的建議

菲律賓沒有官方出臺過正式的購房移民項目，市面上所謂的購房移民都是通過將房產和其他長居/永居簽證整合起來打包出來的項目。而涉及到房產相關的業(yè)務動輒幾十上百萬的金額支出，利潤遠比正常辦理移民要大的多，一定要睜大眼睛仔細辨別。

所有購房移民的核心主角-菲律賓SRRV，辦理條件超簡單，僅需年滿50周歲，身體健康，無犯罪記錄即可辦理。居住養(yǎng)老、旅游度假、子女教育等需求總有一款適合您！

以上就是華商小編對菲律賓的移民方式有哪些 購房移民模式怎么來的 問題的回答，對于菲律賓的移民購房的問題，大家如果還有其他的疑問，可以咨詢我們的在線客服，這里會為大家提供更加專業(yè)的服務。