咱們去菲律賓游玩工作，吃喝住行都是必需的，尤其是住方面，人生地不熟，一個外地人找房makati租房更容易遇到黑心中介。運氣不好的，還會被房東多收不必要的租房費用，莫名其妙扣除咱們的押金，別提多糟心了。所以所在菲律賓租房子一定要注意，那么我們今天就來了解，菲律賓租房的注意點 線上解答！

菲律賓租房的注意點 線上解答

1、盡量選擇大樓管理式：首先是有前臺管理人員，所以相對安全（何況許多人對這里的治安有疑慮），其次遇到事情可找大樓Admin處理、房間物件需要維修也有人幫忙；最后家具電器設備齊全，多數都有帶健身房、游泳池，倒垃圾也方便。

2、房屋設施方面：租房之前要詢問中介是否直屬房東，是否家具全包、能不能養寵物、開火、洗衣、曬衣等，以防后續住進去了亂扣您的押金。對了，小伙伴們要記得詢問是否包含網路，住在菲律賓的應該都懂，這邊網路速度比不上咱們國內的網速。如果不含網路，也要向大樓Admin詢問申裝網路的方案。

3、物業管理費和水電費：一平方米（square meter – sqm）大小來計算，價格滿高的，如果租金沒有包含管理費，建議和房東要求看前幾個月的物業管理費帳單，以了解實際費用。菲律賓水費相對便宜；電費的話，使用設施若有冰箱、冷氣、熱水瓶、洗衣機等，就不好說了。

4、押金：菲律賓一般是押2付1或者押2付2，意思就是先繳押金1個月或者2個月的租金再繳2個月租金，押金通常在租約到期后一個月返還，或者提前和房東說明溝通，離開房屋時，當天退還。這里有些房東的收租習慣是先在當月預繳下個月租金。

5、最后是大家最重視的─傭金：大家一定要注意這一點，若是找中介帶你看房的話，傭金是房東出而絕不是房客出！

在菲律賓租房需要什么證件呢

在菲律賓租房簽訂合同都需要用有效的證件，就是大家習慣上說的ID。工簽、退休卡、投資卡、駕照等都可以當作簽租房協議的ID。另外需要注意的是，很多菲律賓房東都不會跟持有旅游簽證的人簽訂租房協議。所以在租房的時候盡量選擇用正規有效的ID，并且是房東可以接受的類型。

在菲律賓的租房流程是什么

通常情況下，租賃過程會通過中介、房東和房客，能夠直接跟房東談判交易當然最好的，不過，在菲有95%以上租房的都是通過中介的。首先第一步就是預約看房，商量好決定租房之后就可以預約簽合同，公證完畢會給房東、中介、物業跟租客各一份。

菲律賓房子種類

在國內租房很多都是房東自租，一般民房式的，但國內語言通、生活起來也習慣，不論住大樓管理式的或一般民房，住起來都不錯。但在菲律賓強烈建議租大樓管理式的，以馬卡蒂Makati租房為例，這邊幾乎是大樓式的Condo Unit。有前臺管理人員，所以相對安全，遇到事情可找大樓Admin處理、房間物件需要維修也有人幫忙，設備齊全，多數都有帶健身房、游泳池，倒垃圾也方便。
 

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