在菲律賓工作生活的一些小伙伴如果要在菲律賓住比較久，一般都是需要租房的，不然沒有地方落腳，而酒店長期住又很貴，所以選擇租房是比較不錯的選擇。那么在菲律賓租小區房子需要繳納物業費嗎？物業費多少錢一個月？小編今天來為您介紹一下。

在菲律賓租小區房子需要繳納物業費嗎

大部分都是要的，菲律賓的房地產模式和中國是差不多的。在菲律賓租房不能租在城中村，因為城中村比較的亂，壞人是比較多的。租在小區里面有保安的看守是相對安全的。

菲律賓房地產公司一般建成了房子之后就撤走的了，后續的維護還有各種雜七雜八的事情就由物業公司來管理的，所以住在有物業管理的小區就要繳納物業費，如果是開放式的樓房就沒有物業的管理，這種房子相對不安全的。大家要知道菲律賓的貧富差距很大的，所以壞人是很多的。

菲律賓物業費多少錢一個月呢

根據小區的檔次不同物業費也是不同的，只是一般的小區的話物業費每個月在300菲律賓比索左右，在菲律賓用的是比索，并不是用人民幣。要是物業服務好一些的高級小區，物業費就在700比索左右每個月。不管是在菲律賓買房還是租房都是要繳納物業費的，這一點是免不了的。

菲律賓租房要注意什么

1、盡量選擇大樓管理模式。首先是有前臺管理人員，所以相對安全（何況許多人對這里的治安有疑慮），其次遇到事情可找大樓Admin處理、房間物件需要維修也有人幫忙；最后家具電器設備齊全，多數都有帶健身房、游泳池，倒垃圾也方便。

2、要重點關注房屋設施方面。租房之前要詢問中介或者直屬房東，是否家具全包、能不能養寵物、開火、洗衣、曬衣等，以防后續住進去了亂扣您的押金。對了，小伙伴們要記得詢問是否包含網路，住在菲律賓的應該都懂，這邊網路速度比不上咱們國內的網速。如果不含網路，也要向大樓Admin詢問申裝網路的方案。

3、提前問好房子的水電費、管理費等費用。依平方米（square meter – sqm）大小來計算，價格滿高的，如果租金沒有包含管理費，建議和房東要求前幾個月的物業管理費帳單，以了解實際費用。菲律賓水費相對便宜；電費的話，使用設施若有冰箱、冷氣、熱水瓶、洗衣機等，就不好說了。

4、注意提前問好押金。菲律賓一般是押2付1或者押2付2，意思就是先繳押金1個月或者2個月的租金再繳2個月租金，押金通常在租約到期后一個月返還，或者提前和房東說明溝通，離開房屋時，當天退還。這里有些房東的收租習慣是先在當月預繳下個月租金。

在菲律賓租房靠譜嗎

是菲律賓您要是想租房子您是可以通過網上的中介去尋找房子，一般您在菲律賓您可以使用谷歌瀏覽器來搜索附近的居住小區，上面為有相關的信息您只需要打電話和她說就可以了。如果您要是想了解更多的您可以找我們華商簽證，我們可以給您提供信息，一般都有小區以及民宿，您要是短期居住或者長期居住您都可以讓我們幫忙找。

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