菲律賓是一個美麗的旅游目的地，擁有壯麗的海灘、島嶼和自然景觀。購買房產可以讓中國人在度假期間擁有一個舒適和方便的住所，因此很多中國人在菲律賓買房，那么中國人在菲律賓買房流程是什么 房子產權是多久。

中國人在菲律賓買房流程是什么

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發商其他項目一并考察了解。

2. 預訂，選好房號三至五日內可以開始預定，一般是提交相關資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內決定是否購買，與開發商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發商會提前幾個月郵件通知業主何時可以辦理交房手續。

6. 入住，房產驗收。提交護照復印件，辦理房產證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業代理，專業的物業公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓的房子產權是多久呢

國內公寓多為40年產權，商品房為70年產權。外國人在菲律賓購買的房子，和本國人一樣，都是永久產權。所以，馬尼拉永久產權的公寓，跟國內40年小產權公寓，那可是兩碼事。國內房產有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒有公攤面積的概念，房產證上寫多大面積，就是實際的套內面積。沒了將近30%的公攤，相當于直接給房價打了七八折！

菲律賓房價貴嗎

在菲律賓，房價可以因城市、地區和房屋類型而有所不同。一些熱門城市和旅游目的地，如馬尼拉、長灘島和宿務等地，房價較高，特別是在市中心或靠近海灘的地區。這些地方受到游客和外國投資者的關注，供需關系較緊張，推高了房價。

在菲律賓買房需要律師嗎

在菲律賓購買房產的過程中，小編建議找一位律師協助完成相關的法律手續。雖然在菲律賓購房是可以不需要律師的，但考慮到菲律賓的法律制度和購房流程與中國有很大的區別，為了保障自己的權益和避免不必要的麻煩，建議購房者在購房前咨詢并聘請一位有經驗的律師。

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