隨著中國國內的生活水平的提高，許多華人向往東南亞國家的生活，在條件允許的情況下移民東南亞，作為福布斯排行榜全球十大養老圣地的菲律賓儼然成為許多華人的首選目標。那么今天小編就帶大家來聊一聊菲律賓買房的詳細流程（菲律賓的房價是多少）？

菲律賓移民最新政策

對于外籍人員，菲律主要有兩種移民政策可以選擇。一是退休移民，二是投資移民。這兩項移民政策的條件限制，不僅是在年齡上還是在初始移民資金存儲還是移民資金的使用方向上都是不一樣的。大家可以根據自己的情況來選擇。

菲律賓什么移民方式不可以在當地買房

根據最新的菲律賓移民政策，菲律賓投資移民是不能在菲律賓買房的。因為菲律賓政府近年來受到疫情的影響，需要將菲律賓政府的可流動資金用于復蘇菲律賓的經濟，因此菲律賓投資移民也多了些限制。投資移民的資金只能用于投資當地的股票、基金、和在當地已經開辦的公司。而菲律賓的退休移民和投資移民相反，可以在當地買房，但是不能用于其他投資。菲律賓每年都會對移民菲律賓的人群進行一次年審，以查看移民卡里的資金是否有所虧損，如果有，是需要移民個人將其補上的。

菲律賓買房的詳細流程

從開發商手上買房，相比買二手房要簡單的多，主要流程就是:看房—預定并付訂金—決定并補全尾款—交房—入住！

1.看房：挑選心儀的發那公子，如果是期房，只能看樣板房了。
2.預定：選好房號之后就要趕緊預定，避免被別人搶走了!一般是提交相關的資料和填寫一些表格，并交定金(訂金一般為5～10萬比索，每家開發商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果屆時不買這個訂金是不能退的)
3.付款：三十天內需要決定是否購買，如果要買的話，與開發商簽訂合同，并付款。
4.付款方式：可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣)，如果是預售房的話，也可以月供。
5.交房：這個過程全部由開發商辦理，所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發商了。業主需要去驗房并拿鑰匙。開發商會提前幾個月郵件通知業主幾時可以辦理交房手續。

目前菲律賓的房價是多少

馬卡蒂市中心的公寓購買價格平均約為每平方米198,333菲律賓比索（約25,500元人民幣）。在外圍地區，價格平均為每平方米127,500比索（約16,400元人民幣）。奎松市中心的公寓平均為每平方米46,666比索（約6,000元人民幣），而外圍地區的價格約為每平方米25,200比索（約3,300元人民幣）。馬尼拉市中心的公寓約為每平方米133,888比索（約17,200元人民幣），，而外圍地區的價格平均約為每平方米70,250比索（約9,000元人民幣）。這些價格是根據位置、房型和功能配置而定。在高度城市化的地區與商業區，價格比其他地區要高得多。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現房+期房的組合，將現房的租金拿來供期房來實現以房養房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內擁有最高的回報比。

以上就是華商簽證對于“菲律賓買房的詳細流程（菲律賓的房價是多少）”的全部講解，如果您還有其他菲律賓簽證類業務的咨詢，可以與我們的在線客服取得聯系。祝您生活愉快！