菲律賓的房產市場一直以來都備受關注，這里的陽光、沙灘、美食以及獨特的文化氛圍，讓人們流連忘返。因此，許多人都希望能夠在這里擁有一套自己的房子，以便隨時享受度假般的生活。然而，對于外國人來說，在菲律賓購買房產要什么手續呢？讓我們一起了解有關菲律賓買房子要簽證嗎現在（買房簽證條件）的相關內容。

菲律賓買房子要簽證嗎現在

要的。不管是旅游簽證、工作簽證、還是SRRV簽證，都可以在菲律賓買房，但不可以買地，房子針對的是高層的公寓，只要是帶土地的房產都不可以買（別墅也不行）。
政府規定外國人可以買房，就是不能買地，外國人只能占有整棟公寓的40%，換句話說，整棟樓的60%屬于菲籍買家，40%分配給外國投資者，菲律賓的房地產都是永久產權。

菲律賓買房簽證條件

第一種就是在當地找菲律賓人結婚，拿到菲律賓結婚證之后就可以申請菲律賓13A結婚簽證，拿到這個簽證的人可以購買菲律賓的房產擁有房子的永久使用權，成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買地！

第二種情況就是申請菲律賓的移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都能夠享受到如同13A婚簽一樣的待遇。

第三種是申請入籍菲律賓，拿到菲律賓護照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買地更加不是問題。

菲律賓買房簽證辦理要什么材料

退休移民簽證和投資移民簽證：護照原件、入境的簽證、體檢證明、國內公安局開的無犯罪證明。
菲律賓13a結婚簽證：中國人的護照、菲律賓結婚證、菲律賓出生紙以及菲律賓ID。

菲律賓買房簽證辦理流程是怎樣的

退休移民簽證是需要到菲律賓退休署申請辦理的，大家準備好相關材料后，就可以向退休署提交辦理退休移民簽證的申請了，材料通過審核之后會發給申請人一個菲律賓銀行賬號，申請人需要按照退休移民所需要的資金兌換同等價值的美元，然后將這筆資金匯入該銀行賬戶中。確認錢到賬后，退休署就會開始受理申請人退休移民簽證申請。當審核通過就可以獲得退休移民簽證了；
投資資移民簽證則是需要到菲律賓投資署申請辦理了，大家準備好相關材料向投資署提交申請后，需要等待投資署的審核，審核通過會給予大家投資的具體項目，大家只需要向投資署指定項目投資滿投資移民所需的資金，投資署就會開始受理申請人的投資移民簽證申請，當審核通過就可以獲得投資移民簽證了；
菲律賓13a簽證的話則是在菲律賓移民局申請辦理的，當申請人拿到菲律賓結婚證后，就可以到菲律賓移民局進行13a簽證的申請了，之后還需要菲律賓nbi按指紋做無犯罪證明，等拿到菲律賓國家調查局無犯罪證明以后，我們需要把準備好的資料信息一起遞交菲律賓移民局進行審批，等資料審核通過以后，前往移民局按十指指紋。這個時候菲律賓13a婚簽就可以開始生效了。

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