隨著中國一帶一路的步伐，越來越多的投資者對菲律賓未來的發展前景持樂觀態度。菲律賓的房地產也成為中國投資者的新投資方向。那么中國人去菲律賓買房要什么簽證（可以在貸款買房嗎）今天華商簽證就帶大家來了解這個問題的答案！

中國人去菲律賓買房要什么簽證

答案是需要的！我們沒有簽證是無法入境菲律賓的，所以說沒有簽證就沒有辦法入境買房，但是買房的話并不要求是什么簽證才能買，即使是旅游簽可以在菲律賓買房。

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預訂過程。一般來說，您可以提交相關信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內決定是否購買。如果您想購買，請與開發商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個過程都由開發商處理，所有的稅費在買房時給開發商錢。

菲律賓買房的注意事項。

產權:菲律賓房屋產權分為永久所有權和使用權，而外國人可以在菲律賓擁有永久產權，沒有持有時間限制。

稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產與當地人購買房地產時必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價中。二手房轉讓費約為3%，增值稅為6%賣方支付。當投資者需要在這三個階段承擔不同的稅收，從購買菲律賓房地產、持有租金到出售房地產。

中國人可以在貸款買房嗎

答案是可以的！但是必須要滿足一定的條件，那就是有菲律賓的工作簽證或SRRV簽證，有工作簽證的人一般可以貸款70%和10年，利率與當地人相同。

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