因為菲律賓的房產年限為終身享有，所以在菲律賓買房的效益是子孫后代都可以享有的，非常的劃算，并且根據調查顯示，菲律賓首都馬尼拉的房價連續十年上漲，投資房地產的潛力是非常的巨大的，并且人預測，菲律賓地產的呈現的生機如同近十年我國的房地產走勢，非常蓬勃。那么中國人如何在菲律賓買房（房子產權是多久）？華商簽證小編為您解答。

中國人如何在菲律賓買房

能在菲律賓享受買房的權利的簽證為菲律賓13A簽證、菲律賓13C簽證、菲律賓退休移民等。其中菲律賓13A和13C辦理的前提條件為必須與當地的菲律賓人結婚領取了結婚證才可以辦理。

菲律賓退休移民買房要點

菲律賓移民想要在當地買房需要注意的是，只有退休移民中的微笑計劃才可以買房，并且只能購買與政府有合作的開發商，不能用于其他投資。在疫情之前菲律賓投資移民是可以買房的，但是疫情之后投資移民的資金只能用于投資當地的股票基金或者已經開辦的公司。另外辦理了菲律賓退休移民，持簽證可以很容易入境其他西方發達國家，經常作為很多華人同胞為自己的子女能夠享受美式教育的契機和去往歐美國家的跳板。

菲律賓的房子產權是多久呢

國內公寓多為40年產權，商品房為70年產權。外國人在菲律賓購買的房子，和本國人一樣，都是永久產權。所以，馬尼拉永久產權的公寓，跟國內40年小產權公寓，那可是兩碼事。國內房產有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒有公攤面積的概念，房產證上寫多大面積，就是實際的套內面積。沒了將近30%的公攤，相當于直接給房價打了七八折！

菲律賓房價貴嗎

在菲律賓，房價可以因城市、地區和房屋類型而有所不同。一些熱門城市和旅游目的地，如馬尼拉、長灘島和宿務等地，房價較高，特別是在市中心或靠近海灘的地區。這些地方受到游客和外國投資者的關注，供需關系較緊張，推高了房價。

華商簽證扎根菲律賓十一年，致力于為在菲華人提供舒心的服務，是您在菲律賓值得信賴的伙伴。如果您還有關于菲律賓買房、菲律賓移民、菲律賓出入境等其他疑問，歡迎與我們聯系。祝您生活愉快！