菲律賓達沃市位于菲律賓呂宋島南部，是一座具有優美海灘和豐富文化底蘊的城市。近年來，越來越多的外國人通過購買別墅在這里度假或定居。那么中國人去菲律賓有什么辦法買房（貸款買房利率高嗎）。

中國人去菲律賓有什么辦法買房

如果我們在菲律賓和菲律賓人結婚，那么我們可以以配偶的名義買房。因為在菲律賓結婚之后就不能再離婚了，用配偶的名義買房也是一個很不做的選擇。既然在菲律賓結婚之后可以用配偶的名義買房，那么我們中國人可以通過結婚申請菲律賓13A結婚簽證，有了這個簽證我們在菲律賓可以用個人的名義買房，并且擁有房子永久使用權！

菲律賓買房流程

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發商其他項目一并考察了解。
2. 預訂，選好房號三至五日內可以開始預定，一般是提交相關資料，并交訂金。
3. 首付，款七天內決定是否購買，與開發商簽訂合同并付款。
4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。
5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發商會提前幾個月郵件通知業主何時可以辦理交房手續。
6. 入住，房產驗收。提交護照復印件，辦理房產證（交房后6—9個月拿到）。
7.物業代理，專業的物業公司出租打理，一般五年起包租。

在菲律賓貸款買房利率高嗎

在菲律賓是有住房貸款類型的，并且是各有獨特的利息條款、付款計劃和資格審查等；銀行：可以廣泛使用，但是也會有更嚴格的要求，并且需要提供不同的利息，需要注意的是，住房貸款由政府機構BIG-IBIG融資提供，年利率大概為11%；內部融資：支付方案相對靈活，但其利率較高，由房地產開發商提供等。

在菲律賓買房怎么辦理貸款

1、了解菲律賓銀行貸款的類型。如果您需要借款用于購買房屋，則可以選擇住房貸款，如果您需要借款用于擴大業務，則可以選擇商業貸款。

2、選擇適合您的銀行。在菲律賓，有許多不同的銀行可以提供貸款服務。在選擇銀行時，您需要考慮銀行的聲譽、利率、還款期限等因素。您可以通過與不同銀行聯系，了解他們的貸款產品，并比較它們的優缺點，以幫助您選擇適合您的銀行。

3、提交申請。一旦您選擇了適合您的銀行，并確定了需要的貸款類型，您需要提交貸款申請。在提交申請之前，您需要準備好所有必要的文件，例如身份證明、收入證明等。您可以在銀行官網上下載申請表格，并填寫所有必要的信息。在填寫申請表格時，請確保您提供的信息準確無誤，以避免任何不必要的延誤。

4、審批和批準。一旦您提交了申請，銀行將對您的申請進行審查。在審查期間，銀行將檢查您的信用記錄、收入證明等信息，并決定是否批準您的貸款申請。如果您的貸款申請被批準，銀行將與您聯系，告知您貸款金額、利率、還款期限等信息。

5、還款。一旦您的貸款申請被批準，您需要按時還款，以避免任何不必要的罰款或利息。您可以選擇自動扣款或手動還款。自動扣款是一種方便的方式，可以幫助您避免忘記還款日期。

在菲律賓買房辦理貸款要提交什么材料

在申請貸款之前，您需要準備一些材料。這些材料可能包括：

（1）身份證明文件。

（2）收入證明文件。

（3）銀行賬戶信息。

（4）貸款用途說明。

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