許多人選擇在退休后移居到國外，而菲律賓是一個受到退休人士青睞的國家之一。購買房產也在退休人士在菲律賓生活的一部分，因此了解購房條件是很重要的，那么菲律賓買房需要什么條件(買房投資價值如何)？

菲律賓買房需要什么條件

第一種就是在當地找菲律賓人結婚，拿到菲律賓結婚證之后就可以申請菲律賓13A結婚簽證，拿到這個簽證的人可以購買菲律賓的房產擁有房子的永久使用權，成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買地！

第二種情況就是申請菲律賓的移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都能夠享受到如同13A婚簽一樣的待遇。

第三種是申請入籍菲律賓，拿到菲律賓護照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買地更加不是問題。

菲律賓買房投資價值如何

目前菲律賓房產是多數人選擇配置資產的手段。安全穩定，保值使它成為避險資產的。菲律賓房價漲幅很快，最重要的是租金可觀，能達到7%-8%，因此買房投資可以很好地在租金收入上獲得穩定現金流。

菲律賓買房費用大概要多少

菲律賓買房取決于你所在的地區，地區不同價格不同，還要看你買的房型和樓層，菲律賓樓層越高價格越高，基本房價在30W人民幣至200W人民幣不等，studio戶型，一房，兩房不等，別墅另外算！如果想到菲律賓買別墅，只能辦理投資移民和退休移民， 外國人可以在菲律賓買套房，但是不能買別墅，也不能買地。其實菲律賓的房價也不便宜，如果在馬尼拉買房，看在什么路段。如果是在passy這里，房價大概2萬1平米，如果換做global city 房價會高于passy。都是在馬尼拉大市的范圍內。 當然，想在菲律賓（菲律賓）獲得房屋還有個辦法，如果在島外海邊租一套房子，5年約滿，那套房子就會成為租房者的私有財產。

外籍人員在菲律賓買房需要注意什么

外籍人員在菲律賓買房的話，在菲律賓是沒有土地所有權的。一般外籍人員能買的房子都是公寓房。現在在菲律賓買房還是很值得的，無論是自己住還是想買好幾戶，都是個不錯的考慮。但是，菲律賓的相關條款也是規定，菲律賓的每個區的外籍入住率都不可以超過40%，大家在買房子之前可以先多多了解一下情況。如果您還是對關于菲律賓買房有不明白的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓買房子大約要多少錢》

看了以上小編為大家整理的《菲律賓買房需要什么條件(買房投資價值如何)》總結，相信大家閱讀完定會有所收獲的，能幫助到大家華商倍感榮幸，也希望有困難的同胞們能及時向我們在線客服咨詢，我們攜手積極解決問題。