菲律賓，這個(gè)充滿熱帶風(fēng)情和投資機(jī)遇的國(guó)家，對(duì)眾多海外購(gòu)房者拋出了友好的橄欖枝，對(duì)于那些尋求溫暖氣候、豐富文化和經(jīng)濟(jì)實(shí)惠房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，這片熱土無(wú)疑是一個(gè)理想的目的地，然而，對(duì)于許多潛在購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首付款項(xiàng)往往是一個(gè)令人望而卻步的障礙，那么，在菲律賓買(mǎi)房可以實(shí)現(xiàn)0首付嗎？圍繞這個(gè)話題，跟隨小編一起了解有關(guān)菲律賓買(mǎi)房不支付首付嗎(買(mǎi)房區(qū)域推薦)的相關(guān)內(nèi)容。

菲律賓買(mǎi)房不支付首付嗎

不是的，在菲律賓，一般的首付款通常在20%至30%之間，這意味著購(gòu)房者需要支付房屋總價(jià)的20%至30%作為首付款，然后可以通過(guò)貸款支付余下的金額。然而，具體的首付要求可能會(huì)因房屋類(lèi)型、房屋價(jià)格和購(gòu)房者的信用狀況而有所不同，如果您不明白關(guān)于菲律賓買(mǎi)房的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓買(mǎi)房子多少錢(qián)》。

菲律賓買(mǎi)房流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開(kāi)始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開(kāi)銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開(kāi)發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓買(mǎi)房區(qū)域推薦

1.、馬尼拉：馬尼拉大都會(huì)是菲律賓的首都，擁有發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)設(shè)施和豐富的文化生活。這里是政治、經(jīng)濟(jì)和文化的中心，適合那些希望在城市生活的人。

2、宿務(wù)：宿務(wù)是菲律賓第二大，以其美麗的海灘和豐富的歷史而聞名。這里是一個(gè)理想的度假和投資地，特別適合那些希望享受海島生活的人。

3、長(zhǎng)灘島：長(zhǎng)灘島是世界著名的度假勝地，以其潔白的沙灘和碧藍(lán)的海水而聞名，雖然這里的房?jī)r(jià)相對(duì)較高，但對(duì)于想要投資度假物業(yè)的人來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)灘島無(wú)疑是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

4、巴拉望：這個(gè)被譽(yù)為“菲律賓最后的邊疆”的地方，以其未被開(kāi)發(fā)的自然風(fēng)光而聞名，適合尋找寧?kù)o生活的購(gòu)房者。

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