在陽光沙灘與現代化都市并存的菲律賓，房地產市場吸引了眾多海外買家的目光，其中更是不乏來自中國的投資者，然而，對于一些購房者來說，購買房產并不僅僅是為了投資，還可能懷揣著在這里開啟新生活的夢想，那么菲律賓買房可以移民嗎(買房投資的注意事項)？

菲律賓買房就能移民嗎

可以的，菲律賓買房移民是指通過購買菲律賓的房地產，來獲得菲律賓永久居留權的一種移民方式。根據菲律賓相關法律規定，外國人只要符合一定的條件和要求，就有機會成為菲律賓的永久居民。

菲律賓投資移民的辦理條件

為吸引更多年輕的海外投資者，引入更多的外匯投資資金，幫助菲律賓經濟在疫情之后的復蘇，菲律賓政府擴大了海外投資移民辦理的年齡限制。從2021年后，菲律賓投資移民的可申辦的年齡限制，從原來的21周歲到35周歲，擴大到21周歲到49周歲。其他條件總體不變，需出示在國內公證認證的無犯罪證明、體檢報告、護照原件、入境簽證紙、一次性定存投資資金7萬美金。

菲律賓投資移民如何申請辦理

投資移民的管理部門為菲律賓投資局，所以我們在入境之后首先要向投資局遞交材料以及辦理移民申請，然后投資局審核通過就會給我們一個菲律賓銀行賬戶，我們只需要向這個賬戶匯入定存的7萬美金，投資局收到匯款后開始受理我們的移民申請，通常至少需要3個月，我們就能成為菲律賓投資移民。

菲律賓買房投資的注意事項

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產，但帶土地的房地產只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當地人。換句話說，如果40%的房地產是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。如果您還是對關于菲律賓買房有不明白的話，可以參考我們之前的文章《中國人去菲律賓買房滿足什么條件才可以》。

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