“一帶一路”政策倡議下的東南亞備受關(guān)注。菲律賓是一匹跳躍的黑馬。菲律賓以房?jī)r(jià)快速上漲、租金回報(bào)率高的優(yōu)勢(shì)進(jìn)入中國人的視線。那么我們今天就來說說，菲律賓投資買房攻略！

菲律賓投資買房攻略

菲律賓的房年產(chǎn)權(quán)相比，菲律賓的房地產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)。外國人和菲律賓人一視同仁，可以永久擁有。此外，菲律賓的房地產(chǎn)沒有共享面積，購買面積是實(shí)際使用面積。這一優(yōu)勢(shì)是顯而易見的，即菲律賓的80平方米，相當(dāng)于中國的100平方米。大家想要在菲律賓買房，并且想要長期居住的話，可以考慮參加菲律賓的退休移民計(jì)劃，既可以拿菲律賓綠卡，又可以在當(dāng)?shù)赝顿Y買房。

買菲律賓房地產(chǎn)可以移民嗎

目前，沒有購買菲律賓房地產(chǎn)的規(guī)定可以直接辦理移民手續(xù)。然而，菲律賓有一個(gè)非常適合投資者的簽證，即菲律賓退休移民項(xiàng)目（SRRV）。這個(gè)簽證中有一個(gè)計(jì)劃就是微笑計(jì)劃，只要在菲律賓指定的銀行存款5萬美金，就能在當(dāng)?shù)啬玫骄G卡，甚至可以使用賬戶中的5萬美金來買房，在SRRV另外的一個(gè)經(jīng)典計(jì)劃當(dāng)中，存款2萬美金是不能用于買房，更加不能用于投資，這筆錢根本就不能動(dòng)。

菲律賓房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)

這里的房地產(chǎn)開發(fā)商非常注重質(zhì)量和細(xì)節(jié)。所以拿到的房子質(zhì)量一定要過關(guān)，精裝修。以社區(qū)建設(shè)為重點(diǎn)，一般公寓周邊都有優(yōu)秀的購物中心、醫(yī)院、學(xué)校、電影院。公寓一般有游泳池、健身房、24小時(shí)保安、多功能中心等。

菲律賓的房年產(chǎn)權(quán)相比，菲律賓的房地產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)。外國人和菲律賓人一視同仁，可以永久擁有。此外，菲律賓的房地產(chǎn)沒有共享面積，購買面積是實(shí)際使用面積。這一優(yōu)勢(shì)是顯而易見的，即菲律賓的80平方米，相當(dāng)于中國的100平方米。

菲律賓的買房過程是怎樣的

1.看房，如果是期房，只能看樣板房。

2.預(yù)訂，選擇房間號(hào)碼擇房間號(hào)碼后開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付定金（定金一般為5萬比索，每個(gè)開發(fā)商的金額不同，金額也會(huì)因房屋大小而不同）

3.需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果你想買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。付款方式:可以是一次性全額付款(通常可以獲得10%的折扣)，如果是預(yù)售房，也可以每月付款。

4.交房。這個(gè)過程都是開發(fā)商辦理的，所有的稅費(fèi)都是買房的時(shí)候交給開發(fā)商的。業(yè)主需要去驗(yàn)房拿鑰匙，開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月通知業(yè)主什么時(shí)候可以辦理交房手續(xù)。

以上就是本篇文章關(guān)于“菲律賓投資買房攻略(投資買房最劃算分享)”的解答，希望這篇文章能夠給大家?guī)韼椭Ｈ绻覀兊幕卮饘?duì)您有幫助可以將我們的文章轉(zhuǎn)發(fā)給您有所需要的朋友，您有疑問也可以聯(lián)系在線客服幫助您。