菲律賓總統小馬科斯自2023年1月3日至5日訪華。和我國敲定了非常多的合作，因此在未來幾年，我們中國和菲律賓的經濟交流是非常密切的，在雙方的共同努力下，很多領域都將得到發展，特別是菲律賓的當地行業，因此也有很多人到菲律賓買房，那么我們今天就來了解，菲律賓買房詳細流程！

菲律賓買房詳細流程

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預訂過程。一般來說，您可以提交相關信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內決定是否購買。如果您想購買，請與開發商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個過程都由開發商處理，所有的稅費在買房時給開發商錢。

菲律賓買房限購嗎

在菲律賓買房，限購是不存在的。只要你手頭充裕，一口氣拿下10套都沒問題。但是，菲律賓對外國人買房，會有一定限制條件。第一個就是外國人在菲律賓只能買高層住宅，不能買帶土地的房屋。第二個就是外國人只能購買一個樓盤不超過40%面積，其余60%面積必須是當地人購買。如果本地人份額不夠買了，可以繼續買外國人份額，且購買外國人的二手房也沒問題，但反之不行。

菲律賓本地人和外國人買房價格一樣嗎

無論是菲律賓人還是中國人，每套房子的價格都是一樣的，開發商的價格是一樣的，不會對外國人和本地人有不同的報價。如果是二手房，那就是私人房東的定價。一般來說，他們不會故意提高外國人的價格。畢竟，他們不知道放時，他們不知道買家會來自哪里，而且價格是公開的。當然，最終的交易價格取決于你與業主的討價還價。

菲律賓買房簽證

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產，但帶土地使用權的房地產只能由菲律賓國籍購買。所以說菲律賓買房對簽證，是沒有任何限制的，我們甚至可以免簽入境買房，都是沒有問題的！

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