菲律賓是一個人多地稀的國家，尤其是超級都市馬尼拉人口高度密集，它擁有超過2400萬的人口，卻只有638平方公里的占地面積，人口密度高達38000人／平方公里。與內地人口較為密集的城市相比，馬尼拉的人口密度約為深圳7倍、上海的10倍！因此很多從中看到了上級，所以決定到菲律賓買房投資，那么我們今天就來了解，菲律賓買房投資注意事項！

菲律賓買房投資注意事項

菲律賓是一個對外政策極其友好的國家。只要你是合法入境，手持護照便可以在菲律賓買房。大量的游客成為了菲律賓房產購買的主力軍。另外，菲律賓無限購政策，不限制投資人購買房產數量。但是要注意，外國人在菲律賓不能獨自擁有土地，只能購買住宅樓（Condo）或寫字樓（Office）。另外，菲律賓法律規定，整個樓盤項目被外國人持有的數量不能超過整體的40％。有些開發商會把這一比例控制地更低以防涌入過多炒房客。

菲律賓投資買房有什么政策

最近幾年，為了吸引更多的外籍人士來菲退休養老，菲律賓退休署降低了退休簽證的門檻。退體簽證和買房本身沒有直接必然的聯系。但是如果選擇SRRV的微笑計劃，定存的資金可以申請用于買房，這一項計劃非常適合想要在海外買房投資的朋友，既可以在當地投資房產，又可以拿到當地的永久居留簽證，享受當地的各種福利政策，是非常劃算的。

申請菲律賓SRRV的條件是什么

菲律賓退休移民項目英文全稱：Special Resident Retiree's Visa，簡稱SRRV，始于1985 年。是菲律賓政府為了吸引外國資金、促進旅游、發展經濟而出臺的一項政策，目的是鼓勵外籍人士在菲律賓較長時間居住。需要50歲及以上的申請人，將20,000美金或50，000美金定期存款，放在菲律賓發展銀行。

辦理菲律賓退休移民SRRV所需文件

1. 每個申請人護照六個月以上有效期。
2. 無犯罪證明 (所有18歲以上申請者)。
3. 健康檢查證明書(中國出入境檢驗檢疫單位或者到當地體檢)。
4. 結婚證公證書。
5. 21歲以下孩子出生證公證書。
6. 12張2x2寸白底彩色照片。

如果今天的“菲律賓買房投資注意事項(買方投資攻略)”內容對您有幫助，或者是您想了解更多的內容，歡迎聯系我們華商簽證在客服為您講解，如果您近期需要辦理在菲律賓的業務，可以找我們華商簽證協助您，可以更高效、快速的辦理完成。