“以中國三線城市的房價買房，收一線城市的租金收益。”這是對菲律賓馬尼拉學區房，投資價值的最好概括。馬尼拉學區房在手，長期穩定收租不愁。那么我們今天就來了解，菲律賓大學的房子能買嗎？

菲律賓大學的房子能買嗎

答案是可以的！馬尼拉核心地段由“2個大學城＋4個CBD＋1個灣區”組成，兩個大學城相比，大學城A的學校和學生更多、而可開發土地更少，為更稀缺的投資選擇。大學城位于馬尼拉大都會的馬尼拉市，方圓6公里區域，聚集著50多所大學和K12學校，在讀大學生超過45萬人，外國留學生超過5萬人，其中中國留學生眾多。百年貴族私立名校——德拉薩大學和圣托馬斯大學都在這里。大學城B：位于奎松市，菲律賓大學和雅典耀大學為主

為什么馬尼拉學區房這么火爆

原因一：菲律賓富人家庭極為重視子女大學教育，傾盡全力也要讓子女考入名校，提供良好的居住環境，讓孩子安心學習。

原因二：不同于中國，菲律賓大學幾乎不提供宿舍，大學僅給外省部分新生提供住宿，學生幾乎全部都住在校外。

馬尼拉大學城的房價是多少

大學城A：德拉薩大學和圣托馬斯大學為主，除了這兩所名校，大學城A還有多所大學扎堆，學校不提供住宿，20多萬學生均需在學校周邊租房，因此周邊入住率常年在95%以上，且供不應求。大學城期房房價：2.8萬-3.5萬元/平。大學城現房租金：110-170元每平/月。

大學城B：菲律賓大學和雅典耀大學為主，菲律賓大學是四大名校中唯一的國立學校，在全國排名第一，在亞洲排名48位，全國之精英學子皆集于此，也是外國留學生最多的大學。雅典耀大學是私立綜合性學校，與英美眾多高校保持長年的學術交流，在海外享有盛譽。大學城期房房價：大學城B 2-2.5萬元/平，大學城現房租金：大學城B 110-150元每平/月。

菲律賓買房的流程

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發商其他項目一并考察了解。
2. 預訂，選好房號三至五日內可以開始預定，一般是提交相關資料，并交訂金。
3. 首付，款七天內決定是否購買，與開發商簽訂合同并付款。
4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。
5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發商會提前幾個月郵件通知業主何時可以辦理交房手續。
6. 入住，房產驗收。提交護照復印件，辦理房產證（交房后6—9個月拿到）。
7.物業代理，專業的物業公司出租打理，一般五年起包租。

以上就是“菲律賓大學的房子能買嗎(大學城買房教程)”相關內容的分享，希望這篇文章能夠給大家帶來幫助。如果我們的回答對您有幫助可以將我們的文章推薦給您有所需要的朋友，我們以上提到的所有業務，您都可以找華商簽證進行咨詢。