近幾年很多人想在菲律賓買房，尤其是一些想長期定居在菲律賓的華人，他們想長期在菲律賓居住的話那么買房是必須的，但是有很多人還不是非常了解菲律賓買房的一個流程，下面華商小編給大家講解一下

菲律賓買房流程  買房好處。

菲律賓買房流程  買房好處

1、找房

菲律賓多是期房，現房量較少。投資角度來講，在選擇投資房產的時候，找新開的一手期房投資價值更高。簡要地來說，成熟區域的房產最不容易出錯，例如Makati CBD、Ortigas;新興的商業區域因為發展空間大也十分值得投資，例如新熱門旅游商業區馬尼拉灣。

2、信息核實

期房只能看樣板房和戶型圖，無法實地考察。但是如果你購買的是現房的話，大家一定要仔細核實買賣雙方的信息：在雙方談論好房價后，最好聘請的專業律師去市政廳核查房產證的相關信息。如果你在買房子的時候已經選擇了一家靠譜的房地產中介公司，在這個環節基本可以不用擔心，房地產公司會替你去核實清楚，有任何問題你也可以直接找房地產中介公司解決。

3、支付定金

一般是提交相關的資料和填寫一些表格，并交定金。這里要給大家區分，定金是在合同簽訂前預付給房產商的金錢，是具有法律擔保效應的。而訂金只是單方面支付給對方的金錢，訂金能退，定金不能退。法律填寫表格之前，自己要看清楚并和你的中介服務人員確認，需要支付的是定金還是訂金、擔保條件、后期還款日期及方式。定金一般為5萬比索，每家開發商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果你突然改變注意不想買了，這里的定金是不能退的。

菲律賓買房的好處

其實菲律賓買房好處太多了，本身就是永久產權一輩子都是你的，同時依靠房租7年就可以回本，其余全部是凈賺。而馬尼拉是世界上租房回報率最高的城市，相比國內北上廣靠出租要50年才能回本，但是在馬尼拉只需要7年。另外買房還有60個月無息繳費，實在很劃算。所以在菲律賓買房好處非常多，那我們就先說一說買房的流程吧。　

菲律賓馬尼拉買房有哪些優勢

被世界銀行稱為“未來幾年所有商業活動的重心”的奎松市中央商務區(CBD)，也被稱為三角公園，面積達250公頃，是一個面向公共交通的混合用途社區，具有現代城市生活的所有舒適。這個規劃完善的中央商務區劃分為五個區，最終將成為公寓高層，寫字樓，商場，酒店，大量開放空間以及規劃完善的交通樞紐的所在地。三角公園的不斷發展使奎松城在馬尼拉大都會的其他城市上空有一個突破。在菲律賓星報發表的一篇文章中，奎松城被評為菲律賓頂級新業務目的地之一。基礎設施項目和城市內IT園區的不斷崛起證明了這一點。該市現在擁有眾多的離岸外包業務，為居民提供充足的就業機會。事實上，地方政府促進和創造更好商業環境的目標已經取得成功，這個城市的經濟蓬勃發展已經證明了這一點。

菲律賓是否適合買房子居住

菲律賓還是蠻適合買房子居住的，在菲律賓買房的優勢也比較多，比如可以享受60個月的免息繳費，對于大家流動資金的控制更加方便，而且菲律賓購買的房地產是永久居住權的，相對于國內70的產權，具備了極大的優勢。最后就是投資回報的問題了，菲律賓作為旅游國家，無亂是購房回報率還是租房回報率都是很高的，這幾年直接成倍的增長。

以上就是華商小編給大家介紹有關于菲律賓買房的具體流程，如果大家還有需要的話可以聯系我們的在線客服，會給您一個滿意的回答。