雖然在菲律賓工作的中國是非常的多的，但是大部分的中國人在菲律賓都是打算短期的打工賺錢，所以一般在菲律賓都輸租房的。那么菲律賓的房價是怎么樣的呢？菲律賓買房會有好處嗎？下面小編帶大家了解一下菲律賓買房的好處   買房需要什么材料？

菲律賓買房的好處   買房需要什么材料

其實菲律賓買房好處太多了，本身就是永久產權一輩子都是你的，同時依靠房租7年就可以回本，其余全部是凈賺。而馬尼拉是世界上租房回報率最高的城市，相比國內北上廣靠出租要50年才能回本，但是在馬尼拉只需要7年。另外買房還有60個月無息繳費，實在很劃算。所以在菲律賓買房好處非常多，那我們就先說一說買房的流程吧。

購房所需的必備材料

購房人需要有護照(不需要有菲律賓的簽證)。購房人的身份證。擁有Visa/萬事達的信用卡，或者是有香港的銀行賬戶，配偶的護照，住址證明。準備這些就可以了，但是材料可能會有變化，記得線下咨詢確認。

菲律賓房價怎么樣呢

菲律賓的房價其實還是不便宜的，相當于國內二線城市的水平，比如房價最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房價在全國房價水平里是整體偏高的，目前平均房價在15萬-28萬比索之間，換算成人民幣是1.5-3.8萬人民幣。這個主要還是需要看地段和房子周圍配套設施來決定，在馬尼拉最繁華的CBD，這邊的房價就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價在40萬-50萬比索每平米，相當于人民幣5.5萬-7萬左右。

菲律賓購買房流程

1、首先我們要知道菲律賓的房價升值潛力巨大，比如菲律賓的首都馬尼拉的房價和2008年的上海差不多，很有投資價值。

2、我們要知道外國人在菲律賓買房只能買公寓，不能獨立擁有土地，而且外國人不能在同一公寓項目內擁有40％占有率。

3、我們要選地段，然后去實地考察。選好公寓項目并談好價格，付定金。

4、簽預訂單及購房合同，規定期內支付首付或全額付款，分期付款。

5、然后這些流程做完之后，驗收房屋、開發商辦理房產證等。

6、近幾年菲律賓的發展是非常迅速的，想房產投資的小伙伴在菲律賓買房是個很好的選擇。

以上就是小編今日講解的相關內容，華商在菲律賓的業務較多，也較全面，對菲律賓大大小小的實物都非常熟悉，如果您有任何需求，而我們又沒有提到，可以盡管的問，我們都會竭盡全力協助您解決問題。