現在社會，人們的生活變得越來越好，所以大家開始關注一些其他的事情，比如說很多人看中了移民菲律賓的優勢，所以準備去菲律賓買房，事實上現在菲律賓為了發展為中國公民提供了非常優惠的移民政策。但是想要在菲律賓買房，還是要清楚菲律賓移民政策購房有哪些條件限制之后，再去買房。所以我們今天就來了解，菲律賓移民政策對買房有什么限制 華商解讀！

菲律賓移民政策對買房有什么限制 華商解讀

其實菲律賓的移民種類還是挺多的，想要移民的同時還要買房的話，最好是選擇菲律賓的退休移民，因為退休移民的那筆5萬美金的存款，是可以取出來買房的，到那時其他類型的移民簽證，就不能取出來買房，所以比較劃算的還是菲律賓退休移民中的微笑計劃。

退休移民兩種方式解答

2萬美金的是退休移民中的經典計劃，這一項在只要求我們在菲律賓指定賬戶里面存夠2萬美金，就能享受到當地的各種優惠政策，但是這筆錢是不能動的，也沒有利息產生。

5萬美金的是退休移民中的微笑計劃，這一項移民要求我們在指定賬戶存款5美金，這也萬美金可以在當地買房，不過只能購買菲律賓政府指定開放商的房產，并且能夠享受當地的各種優惠政策。

在菲律賓買房的注意事項

在菲律賓的政策當中，外國人是可以直接在菲律賓買房的，而且只要買房之后就可以擁有房子的永久居住權利。而且在買房的次數上也是沒有限制的。唯一的條件就是在統一樓盤內，只能有百分之四十的房子是賣給外國人的，如果超過了這百分之四十，那么這個樓盤外國人就沒有購房資格了。菲律賓的公寓沒有公攤面積，而且交房的時候基本上都是精裝房，在購房的政策上也跟菲律賓人是一樣的，可以享受貸款服務，也可以享受菲律賓提供的房產保護。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現房+期房的組合，將現房的租金拿來供期房來實現以房養房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內擁有最高的回報比。

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