越來越多的人想要在菲律賓買房，其實在菲律賓買房比在國內買房的好處要多，也非常的有優勢，所以才那么多人想要在菲律賓買房的。那么究竟是有什么優勢呢？本期小編就給大家講解一下在菲律賓買房有哪些優勢呢   買房的要求。

在菲律賓買房有哪些優勢呢   買房的要求

一般在菲律賓買房都建議在馬尼拉買房，菲律賓正是房地產行業崛起的時候，而中國的房地產已經處于落寞的階段了，沒有了很大的升值空間。馬尼拉這座城市相當于國內的一線城市了，在國內一線城市買房是有限購政策的，但是馬尼拉并沒有限購政策，并且杠桿率還很高，在馬尼拉只要有錢，賣多少套都是可以的。國內的房子產權是40-70年的產權，但是菲律賓的房子是永久產權，國內的房子最多也就住個三代人，但是菲律賓的房子是永遠屬于自己的。國內的商品房都是有公攤面積的，買的是120平的房子最后得到的實際面積也才100平，但菲律賓的商品房是沒有公攤的，買的是多少平的房子就是多少平的，這是華商簽證實實在在了解過的事情。在菲律賓買房的優勢還有非常的多，馬尼拉同樣是國際大都市，經過和國內的政策一對比，還是在馬尼拉買房是最好的選擇，就算不買來住也可以買來投資，因為馬尼拉房產投資前景正在迎來黃金期，把握住機會就能少奮斗20年。

如何才能在菲律賓買房

很簡單，要么是申請菲律賓移民政策，要么就是加入菲律賓國籍，加入菲律賓國籍很少人能一下子完成這個目標，這種情況就可以申請菲律賓投資移民或者退休移民微笑計劃，這兩個移民政策都是能在菲律賓買房的。退休移民微笑計劃能購買菲律賓政府指定的開放商的房子，也就是選擇沒有那么多，但至少也是能買房的。投資移民就是需要在菲律賓投資才能申請的移民，買房也算是一種投資的。

菲律賓房價怎么樣呢

菲律賓的房價其實還是不便宜的，相當于國內二線城市的水平，比如房價最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房價在全國房價水平里是整體偏高的，目前平均房價在15萬-28萬比索之間，換算成人民幣是1.5-3.8萬人民幣。這個主要還是需要看地段和房子周圍配套設施來決定，在馬尼拉最繁華的CBD，這邊的房價就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價在40萬-50萬比索每平米，相當于人民幣5.5萬-7萬左右。

在菲律賓買房有什么優惠嗎

在菲律賓買房的優惠是非常多的，首先是享受60個月的免息繳費，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產權是永久的，比國內70年的房產權好很多，在菲律賓具備了最大的優勢。

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