菲律賓被許多人視為理想的退休和度假目的地，購買房產可以提供長期居住或度假的選擇，享受菲律賓的美麗環境和休閑生活方式，因此很多人想在菲律賓買房？

菲律賓買房

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發商其他項目一并考察了解。

2. 預訂，選好房號三至五日內可以開始預定，一般是提交相關資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內決定是否購買，與開發商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發商會提前幾個月郵件通知業主何時可以辦理交房手續。

6. 入住，房產驗收。提交護照復印件，辦理房產證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業代理，專業的物業公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓買房投資注意事項

菲律賓是一個對外政策極其友好的國家。只要你是合法入境，手持護照便可以在菲律賓買房。大量的游客成為了菲律賓房產購買的主力軍。另外，菲律賓無限購政策，不限制投資人購買房產數量。但是要注意，外國人在菲律賓不能獨自擁有土地，只能購買住宅樓（Condo）或寫字樓（Office）。另外，菲律賓法律規定，整個樓盤項目被外國人持有的數量不能超過整體的40％。有些開發商會把這一比例控制地更低以防涌入過多炒房客。

買房的移民簽證應該選哪個

其實菲律賓的移民種類還是挺多的，想要移民的同時還要買房的話，最好是選擇菲律賓的退休移民，因為退休移民的那筆5萬美金的存款，是可以取出來買房的，到那時其他類型的移民簽證，就不能取出來買房，所以比較劃算的還是菲律賓退休移民中的經典計劃。

菲律賓房價貴嗎

在菲律賓，房價可以因城市、地區和房屋類型而有所不同。一些熱門城市和旅游目的地，如馬尼拉、長灘島和宿務等地，房價較高，特別是在市中心或靠近海灘的地區。這些地方受到游客和外國投資者的關注，供需關系較緊張，推高了房價。

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