菲律賓因為溫暖的氣候和美麗的自然環境和相對較低的生活成本而成為一些人選擇的養老目的地，許多人希望在退休后在菲律賓購買房產，享受安逸的生活，那么在菲律賓買房子地方怎么選？

菲律賓買房子地方怎么選

1.地理位置：菲律賓擁有眾多美麗的地區和城市，每個地方都有其獨特的特點和魅力。可以根據自己的喜好和需求選擇適合的地理位置，例如首都馬尼拉、熱門的海灘度假勝地如長灘島、宿務。

2.便利設施：考慮周邊的便利設施是很重要的。例如，靠近商業中心、學校、醫院、購物中心和交通樞紐的地方更加方便日常生活。

3.安全性：了解所選地區的安全狀況是必要的。查詢當地的犯罪率和安全信息，選擇相對安全的地方。

4.房產市場：研究當地的房產市場，包括房價趨勢、供求情況和投資潛力等。了解當地的房地產發展計劃和預期增長，可以幫助你做出更明智的決策。

5.法律和規定：了解菲律賓的房地產法律和購房程序是至關重要的。確保你了解購房合同、產權所有權和法律手續等方面的規定。

6.財務考量：根據你的預算和經濟狀況，確定你能夠負擔得起的房產類型和價格范圍。同時，還需要考慮相關的購房成本，如稅費、手續費和維護費用等。

菲律賓的房子產權是多久呢

國內公寓多為40年產權，商品房為70年產權。外國人在菲律賓購買的房子，和本國人一樣，都是永久產權。所以，馬尼拉永久產權的公寓，跟國內40年小產權公寓，那可是兩碼事。國內房產有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒有公攤面積的概念，房產證上寫多大面積，就是實際的套內面積。沒了將近30%的公攤，相當于直接給房價打了七八折！

在菲律賓買房需要什么身份

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產，比如說我們直接辦理旅游簽入境就能購買，但帶土地的房地產只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當地人。換句話說，如果40%的房地產是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

菲律賓買房送永居證嗎

答案是不送的！在菲律賓沒有購買房地產送永居簽證的規定。買房和獲得菲律賓永居是沒有關系的，想要永居菲律賓必須要取得想用的簽證，比如說投資移民簽證、退休移民簽證等，不過我們如果辦理菲律賓的退休移民簽證的話，可以用辦理簽證的存款來買房，這樣就可以實現永居菲律賓，又有房子住的目的了。

以上就是華商小編講解《菲律賓買房子地方怎么選 買房送永居證嗎》的內容，如果您還想了解其他關于菲律賓的內容，可以隨時歡迎聯系我們華商簽證的在線客服，我們會為您提供最滿意的答復。