菲律賓是一個很出名的旅游國家，同時也是一個熱門的移民國家，菲律賓有溫暖的氣候，獨一無二的海島風(fēng)光，所以有很多人選擇到菲律賓買房定居。那么菲律賓買房需要律師嗎？菲律賓房價高嗎？小編今天來為您介紹。

菲律賓買房需要律師嗎

在菲律賓購買房產(chǎn)的過程中，小編建議找一位律師協(xié)助完成相關(guān)的法律手續(xù)。雖然在菲律賓購房是可以不需要律師的，但考慮到菲律賓的法律制度和購房流程與中國有很大的區(qū)別，為了保障自己的權(quán)益和避免不必要的麻煩，建議購房者在購房前咨詢并聘請一位有經(jīng)驗的律師，您需要的話可以咨詢我們?nèi)A商簽證的客服協(xié)助您。

菲律賓房價高嗎

根據(jù)數(shù)據(jù)菲律賓首都馬尼拉的房價在過去三年中一直保持超過10%的平均增長率，平均房價約為20萬-28萬比索/平方米(約2.7-3.8萬人民幣/平米)，而繁華地段的房價甚至需要40萬比索/平方米(約合5.5萬)，相當(dāng)于一線和二線中國的城市。許多人對菲律賓有很大的偏見，并認(rèn)為其是貧窮和落后的，實際上菲律賓的大多數(shù)人仍然貧窮，但是像任何發(fā)展中國家一樣，有很多有錢人以及許多中產(chǎn)階級和白領(lǐng)工人。菲律賓的房價由短期內(nèi)的地理位置，中期的金融和長期的人口決定，未來菲律賓許多年輕人對住房的需求將繼續(xù)飆升。近年來菲律賓的快速崛起歸因于其穩(wěn)定的經(jīng)濟增長以及政府的政策，這些政策對外國投資者非常友好，并吸引了許多外國投資者在菲律賓買房，在許多投資公司的市場報告中，馬尼拉的房產(chǎn)具有巨大的投資和升值潛力。

在菲律賓買房受到什么因素影響

1、買房要考慮到以后的升值空間，所以買房要買在有望升值的地方，例如大型商場附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵，可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來選擇房子。

2、買中高樓層的好，高樓層視野開闊，并且采光充充足，一打開窗簾和窗戶就有風(fēng)就唰唰的吹進(jìn)來，非常的舒服。

3、購買大企業(yè)的樓盤更有保障，如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起，很多樓盤都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會導(dǎo)致爛尾。

菲律賓的房價都有哪些優(yōu)勢

菲律賓是一個典型的島國，有眾多島嶼，因此有著十分著名、美麗的海景，旅游業(yè)非常的發(fā)達(dá)。雖然菲律賓并無接壤國家，但是四面環(huán)海也讓它擁有強大的海上貿(mào)易關(guān)系。菲律賓與150個國家有貿(mào)易關(guān)系。近年來，菲政府積極發(fā)展對外貿(mào)易，促進(jìn)出口商品多樣化和外貿(mào)市場多元化，進(jìn)出口商品結(jié)構(gòu)發(fā)生顯著變化。主要貿(mào)易伙伴有美國、日本和中國等。從2016年到2021年的平均年增長率為6.3％，主要是由于政府支出強勁，農(nóng)業(yè)復(fù)蘇以及出口增加。根據(jù)世界銀行的數(shù)據(jù)，菲律賓2018年的GDP增長率為6.7％，2021年GDP增長率為6.9%，GDP總量達(dá)到3,593億美元，人均GDP 3,300美元。

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