在國外，能擁有一個屬于自己的房子是一件很有意思的事情。而且菲律賓的房價是隨著租金的升高而漲的。那么去菲律賓買房容易嗎 如何才能在菲律賓買房？華商為你解答。

去菲律賓買房容易嗎

現(xiàn)在外籍人在菲律賓買房是很容易的。之前在菲律賓想要買房是需要移民或者是持有婚簽等才可以，現(xiàn)在只是持有旅游簽證也是可以在菲律賓購房的，因此可以說只要有錢，是可以在菲律賓買房的。

如何才能在菲律賓買房

如果是想在菲律賓買房，那么首先是需要熟悉方法和步驟，首先我們要知道菲律賓的房價升值潛力巨大，就像菲律賓首都馬尼拉的房價和2008年上海的房價是差不多的，是非常有投資價值；并且外國人在菲律賓買房是只可以買公寓，還要選地段，然后去實地考察；選好公寓項目并談好價格，就可以付定金；簽預訂單以及購房合同，然后在規(guī)定期內(nèi)支付首付或者是全額付款，分期付款；做完相關流程之后，就可以驗收房屋和開發(fā)商辦理房產(chǎn)證等。

為什么在菲律賓買房

在整個東南亞，菲律賓是出租回報率最高的國家，租金年回報率可達到7%，50萬的房產(chǎn)一般7-8年即可回本。如果你用來出租，不但房子很容易出租，而且每年都在漲價。對于投資類的買房是很劃算的。 用于自住也很方便。

菲律賓買房租金收益率

根據(jù)房地產(chǎn)指南的分析，馬尼拉大都會的總租金收益率保持良好，從 45 平方米的 7.01% 到 80 平方米的 7.16%不等。這些收益是稅前價格，它們適用于高端項目集中的地區(qū)：馬卡提中央商務區(qū)（Makati CBD）、奧迪加斯中央商務區(qū)（Ortigas CBD）、羅克韋爾（Rockwell）、BGC（Global City）。

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