在菲律賓買房的人是蠻多的，但是也是分有年齡層次的，而且在菲律賓買房雖好但也是需要有所顧慮的。那么菲律賓買房的人多嗎 在菲律賓買房需要考慮什么？華商為你解答。

菲律賓買房的人多嗎

據(jù)了解,在菲律賓買房的投資者中,90后占了很大一部分。對(duì)于90后來(lái)說(shuō)，尋找投資門檻較低、壓力較小且極具潛力的海外房產(chǎn)是最理想的，這大概也是90后投資者偏愛菲律賓房產(chǎn)的主要原因。

在菲律賓買房需要考慮什么

1、買房要考慮到以后的升值空間，所以買房要買在有望升職的地方，例如大型商場(chǎng)附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵，可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來(lái)選擇房子。

2、買中高樓層的好，高樓層視野開闊，并且采光充充足，一打開窗簾和窗戶就有風(fēng)就唰唰的吹進(jìn)來(lái)，非常的舒服。

3、購(gòu)買大企業(yè)的樓盤更有保障，如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起，很多樓盤都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會(huì)導(dǎo)致爛尾。菲律賓有名的房地產(chǎn)企業(yè)有：SMDC、Ayala land、Robinsons Land Corporation，這三家公司的期房買著安心放心。

菲律賓房?jī)r(jià)怎么樣

菲律賓的房?jī)r(jià)其實(shí)還是不便宜的，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)二線城市的水平，比如房?jī)r(jià)最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房?jī)r(jià)在全國(guó)房?jī)r(jià)水平里是整體偏高的，目前平均房?jī)r(jià)在15萬(wàn)-28萬(wàn)比索之間，換算成人民幣是1.5-3.8萬(wàn)人民幣。這個(gè)主要還是需要看地段和房子周圍配套設(shè)施來(lái)決定，在馬尼拉最繁華的CBD，這邊的房?jī)r(jià)就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價(jià)在40萬(wàn)-50萬(wàn)比索每平米，相當(dāng)于人民幣5.5萬(wàn)-7萬(wàn)左右。

買房可以貸款嗎

能貸款的，車貸和房貸都是銀行轉(zhuǎn)簽的項(xiàng)目，那么的大的蛋糕沒有哪家銀行是不吃的。外國(guó)人在菲律賓貸款買房最好是去BDO銀行，因?yàn)檫@個(gè)銀行對(duì)外國(guó)居民貸款審批通過(guò)率很高，一般持有永居簽證的話基本都能申請(qǐng)出來(lái)。外國(guó)人在菲律賓買房最多能貸款房子全款的百分之七十，而菲律賓國(guó)籍的人最多能貸款房子全款的百分之八十，例如一套房子一百萬(wàn)，那么至少需要付30萬(wàn)的首付，剩余的七十萬(wàn)通過(guò)貸款支付。

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