在菲律賓國家，越來越多的年輕人傾向于在菲律賓買房，菲律賓的房價都有在向上漲的趨勢，但是這也不影響人們對買房的熱情。那么35歲去菲律賓買房行嗎 菲律賓買房的過程？華商為你解答。

35歲去菲律賓買房行嗎

是可以的。在菲律賓買房是沒有什么太大的規定的，就是沒有年齡限制的，只要您有錢，不管您是幾歲都可以。一般只有申請移民的時候會有年齡的限制，因為菲律賓是分有退休移民和投資移民的。

菲律賓買房的過程

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預訂過程。一般來說，您可以提交相關信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內決定是否購買。如果您想購買，請與開發商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個過程都由開發商處理，所有的稅費在買房時給開發商錢。

在菲律賓買房有什么限制

在菲律賓買房并沒有什么簽證的限制，就算是游客也是可以在菲律賓買房的。但帶土地的房地產只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當地人。換句話說，如果40%的房地產是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

菲律賓的房價如何

根據數據菲律賓首都馬尼拉的房價在過去三年中一直保持超過10%的平均增長率，平均房價約為20萬-28萬比索/平方米(約2.7-3.8萬人民幣/平米)，而繁華地段的房價甚至需要40萬比索/平方米(約合5.5萬)，相當于一線和二線中國的城市。許多人對菲律賓有很大的偏見，并認為其是貧窮和落后的，實際上菲律賓的大多數人仍然貧窮，但是像任何發展中國家一樣，有很多有錢人以及許多中產階級和白領工人。

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