菲律賓是一個受歡迎的退休居住地，吸引了許多退休人員，菲律賓的低成本生活、溫暖的氣候、友好的文化和美麗的環境使菲律賓成為理想的退休居住地，購買房產可以提供穩定和舒適的居住環境，菲律賓買房？

菲律賓買房

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預訂過程。一般來說，您可以提交相關信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內決定是否購買。如果您想購買，請與開發商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個過程都由開發商處理，所有的稅費在買房時給開發商錢。

產權是多久呢

國內公寓多為40年產權，商品房為70年產權。外國人在菲律賓購買的房子，和本國人一樣，都是永久產權。所以，馬尼拉永久產權的公寓，跟國內40年小產權公寓，那可是兩碼事。國內房產有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒有公攤面積的概念，房產證上寫多大面積，就是實際的套內面積。沒了將近30%的公攤，相當于直接給房價打了七八折！

菲律賓房價貴嗎

在菲律賓，房價可以因城市、地區和房屋類型而有所不同。一些熱門城市和旅游目的地，如馬尼拉、長灘島和宿務等地，房價較高，特別是在市中心或靠近海灘的地區。這些地方受到游客和外國投資者的關注，供需關系較緊張，推高了房價。

菲律賓買房的缺點

菲律賓的房子是按套內面積計算，公寓大樓建筑密度較高，很多公寓一層幾十戶，居住密度大，加上電梯戶數配比不充足，公共設施使用頻繁，上下電梯交通擁堵，對居住品質大打折扣。

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