馬尼拉是菲律賓的首都，在首都買房也是菲律賓很多人的追求的。那么我們在馬尼拉買房怎么樣呢？本期了解一下：菲律賓馬尼拉買房  馬尼拉房產優勢。

菲律賓馬尼拉買房  

馬尼拉是菲律賓的首都，只要你滿足一定的條件，想要在馬尼拉買房也是可以的哦。在菲律賓，作為外國人是不具備在菲律賓買地皮房的資格的，菲律賓的地房產只向菲律賓人或者移民開放。要是在菲律賓買房不包括地都是可以的。

馬尼拉房產優勢

1、永久產權；
2、總價低至人民幣40萬起；
3、買房獲永久綠卡（SVVR）簽證；
4、租金收益率高；
5、房產物業配套非常好；
6、菲律賓房產增值收益好；
7、菲律賓，全球養老圣地；
8、精裝修交房，送全套的家具家電；
9、宏觀經濟的利好；
10、中菲關系步入＂黃金時代＂。

菲律賓房產核心地段

大馬尼拉的核心地段有7個，由“4個CBD+1個灣區+2個大學城”組成：

4個CBD：Makati CBD（馬卡蒂CBD）、Ortigas CBD（奧迪加斯CBD）、Bonifacio Global City (BGC) CBD（全球城CBD）、Quezon CBD（新奎松CBD）

1個灣區：Manila Bay（馬尼拉灣區商圈，賭場娛樂城是其中一部分）

2個大學城：大學城A（德拉薩大學、圣托馬斯大學為主）、大學城B（菲律賓大學、雅典耀大學為主）

菲律賓買房真的劃算嗎

大家都知道，菲律賓公寓都是永久產權，沒有公攤，都按照使用面積來賣。菲律賓購房大多可以分期付款，門檻很低，開放商交房時還都是精裝修。對第一次入場菲律賓的投資者來說，30—40萬的投資總額是最合適的，也是最劃算的。

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