許多人想了解外國(guó)人能在菲律賓買(mǎi)房的情況，因?yàn)榉坡少e是一個(gè)受歡迎的旅游和移民目的地，許多外國(guó)人對(duì)在這個(gè)美麗的國(guó)家擁有房產(chǎn)感興趣，外國(guó)人能在菲律賓買(mǎi)房。

外國(guó)人能在菲律賓買(mǎi)房

在菲律賓外國(guó)人是可以買(mǎi)房子的，這一點(diǎn)是肯定的。只不過(guò)在政策當(dāng)中規(guī)定，外國(guó)人在菲律賓買(mǎi)房的時(shí)候，同一個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的占有率不能夠超過(guò)40%。房屋類(lèi)型方面也是有限制的，外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的只能是公寓，是不可以購(gòu)買(mǎi)土地的，沒(méi)有獨(dú)立擁有土地的權(quán)利。

菲律賓買(mǎi)房流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開(kāi)始預(yù)訂過(guò)程。一般來(lái)說(shuō)，您可以提交相關(guān)信息，填寫(xiě)一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)。如果您想購(gòu)買(mǎi)，請(qǐng)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個(gè)過(guò)程都由開(kāi)發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買(mǎi)房時(shí)給開(kāi)發(fā)商錢(qián)。

在菲律賓買(mǎi)房可永居嗎

菲律賓買(mǎi)房不可以永居，我們雖然買(mǎi)了菲律賓的房子，但是只有我們?nèi)刖车暮炞C才能決定我們能不能永居菲律賓，不過(guò)拿到菲律賓的永居身份之后，是可以在菲律賓買(mǎi)房的，大家不妨試一下先辦理菲律賓的永居，再在菲律賓買(mǎi)房長(zhǎng)久居住。

買(mǎi)房需要交什么稅

1.印花稅（Documentary Stamp Tax）：購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)需要繳納房屋總價(jià)值的1.5%的印花稅。
    
2.增值稅（Value Added Tax）：對(duì)于新建房屋的購(gòu)買(mǎi)，需要繳納總價(jià)值的12%的增值稅。

3.注冊(cè)費(fèi)（Registration Fee）：需要繳納房屋總價(jià)值的0.25%到0.75%的注冊(cè)費(fèi)。

4.雜費(fèi)（Miscellaneous Fees）：包括房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、證明文件費(fèi)等。

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