零首付購房看起來像是一種較為靈活和低門檻的購房方式，那么在菲律賓買房是否可以零首付呢，菲律賓買房可以零首付？

菲律賓買房可以零首付

菲律賓買房零首付購房意味著買房者無需支付任何首付款就能購買房產，這樣的購房方式在菲律賓并不普遍存在。大多數情況下，購買房產需要支付至少20%的首付款，而有時候首付款可能更高。首付款的目的是幫助減輕貸款風險，使買房者在購房后擁有一定的權益，并減少貸款金額。

菲律賓的房子產權是多久呢

國內公寓多為40年產權，商品房為70年產權。外國人在菲律賓購買的房子，和本國人一樣，都是永久產權。所以，馬尼拉永久產權的公寓，跟國內40年小產權公寓，那可是兩碼事。國內房產有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒有公攤面積的概念，房產證上寫多大面積，就是實際的套內面積。沒了將近30%的公攤，相當于直接給房價打了七八折！

菲律賓在哪里買房子合適

想要在菲律賓買房，首都馬尼拉肯定是少不了的，大馬尼拉的核心地段有7個，由“4個CBD+1個灣區+2個大學城”組成：4個CBD：Makati CBD（馬卡蒂CBD）、Ortigas CBD（奧迪加斯CBD）、Bonifacio Global City (BGC) CBD（全球城CBD）、Quezon CBD（新奎松CBD）、1個灣區：Manila Bay（馬尼拉灣區商圈，賭場娛樂城是其中一部分）、2個大學城：大學城A（德拉薩大學、圣托馬斯大學為主）、大學城B（菲律賓大學、雅典耀大學為主）。

在菲律賓怎么買房

1.看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發商其他項目一并考察了解。

2.預訂，選好房號三至五日內可以開始預定，一般是提交相關資料，并交訂金。

3.首付，款七天內決定是否購買，與開發商簽訂合同并付款。

4.月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5.交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發商會提前幾個月郵件通知業主何時可以辦理交房手續。

6.入住，房產驗收。提交護照復印件，辦理房產證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業代理，專業的物業公司出租打理，一般五年起包租。

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