在菲律賓買房現在是一件很平常的事情，大多數人在國內賺夠錢以后，在國外買房移民養老，或者是投資國外的房產，但是外籍人員在別的國家買房的話一般都會有一些要求。那么今天小編就來給大家介紹菲律賓買房流程和步驟 在菲律賓怎么買房！

1、找房

菲律賓多是期房，現房量較少。投資角度來講，在選擇投資房產的時候，找新開的一手期房投資價值更高。

2、信息核實

期房只能看樣板房和戶型圖，無法實地考察。但是如果你購買的是現房的話，大家一定要仔細核實買賣雙方的信息：在雙方談論好房價后，最好聘請的專業律師去市政廳核查房產證的相關信息。如果你在買房子的時候已經選擇了一家靠譜的房地產中介公司，在這個環節基本可以不用擔心，房地產公司會替你去核實清楚，有任何問題你也可以直接找房地產中介公司解決。

3、支付定金

一般是提交相關的資料和填寫一些表格，并交定金。這里要給大家區分，定金是在合同簽訂前預付給房產商的金錢，是具有法律擔保效應的。而訂金只是單方面支付給對方的金錢，訂金能退，定金不能退。法律填寫表格之前，自己要看清楚并和你的中介服務人員確認，需要支付的是定金還是訂金、擔保條件、后期還款日期及方式。不同的公司定金也不一樣。

4、支付方式選擇

在簽合同后，就要考慮首付款問題。首付款方式一共有三種:

（1）全款

（2）首付+月供+尾款

（3）全款分期

5、交房

到了最后一步交房，事情就簡單很多了。如若是跟通過中介購房的話，中介會事先通知并帶領你進行驗房辦理交房手續。如若是直接在開發商購房的話，開發商會提前幾個月郵件通知業主幾時可以辦理交房手續，屆時業主可以到實地驗房。

以上就是小編總結的《菲律賓買房流程和步驟 在菲律賓怎么買房》，如果您還有什么疑問，可以咨詢華商的在線客服。華商簽證是菲律賓本地商家，能解答您在菲律賓的一切問題。