自從國內(nèi)的房產(chǎn)價格一直居高不下，不少伙伴開始物色外國的房產(chǎn)。要是在菲律賓買房哪里可以的呢？想要了解的伙伴看看下面的文章講解：想要去菲律賓可以在哪里買房子  購房所需的必備材料。

想要去菲律賓可以在哪里買房子 

在菲律賓買房子很多地方都是可以的，馬尼拉，宿務(wù)，達(dá)沃，薄荷島。但是需要您滿足條件，不管是經(jīng)濟(jì)還是證件。想要了解房子的也可以找客服的。

購房所需的必備材料

購房人需要有護(hù)照(不需要有菲律賓的簽證)。購房人的身份證(如果身份證丟失，有本人駕照也可以)。擁有Visa/萬事達(dá)的信用卡，或者是有香港的銀行賬戶，配偶的護(hù)照，住址證明。準(zhǔn)備這些就可以了。

菲律賓買房流程  

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請與開發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買房時給開發(fā)商錢。

菲律賓買房首付需要多少  

一般來說，首付比例在0%至20%之間，但現(xiàn)在大多數(shù)開發(fā)商都會提高首付比例。為了盡快回收資金，開發(fā)商會要求在建設(shè)期內(nèi)進(jìn)行月供，它是房款的20%-30%。建設(shè)期通常在4-6年左右，因此開發(fā)商設(shè)置月供以便盡快回籠資金。尾款則是在交房時付給開發(fā)商的，比例在50%至80%之間。如果選擇貸款支付尾款，外籍人士在菲律賓申請貸款較難，因?yàn)樗麄儧]有本地銀行流水、收入、納稅等記錄，銀行難以評估其還款能力。

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