馬尼拉是菲律賓的商業(yè)和金融中心，擁有眾多國際和本地企業(yè)的總部和辦事處，意味著在這里購買房產(chǎn)可以為人們提供更多的商業(yè)和就業(yè)機(jī)會，尤其是對那些尋求發(fā)展事業(yè)的人來說，那么菲律賓馬尼拉買房買哪里？

菲律賓馬尼拉買房買哪里

菲律賓馬尼拉有許多地區(qū)適合購買房產(chǎn)，具體選擇取決于您的需求、預(yù)算和個人喜好。以下是一些在馬尼拉購買房產(chǎn)的熱門地區(qū)：

馬卡蒂市（Makati City）

馬卡蒂市是馬尼拉的商業(yè)和金融中心，擁有許多高檔住宅和商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。這里有許多豪華公寓和高層住宅，同時(shí)也有一些購物中心、餐廳和娛樂場所。馬卡蒂市的房產(chǎn)價(jià)格相對較高，適合那些尋求高品質(zhì)生活和投資回報(bào)的人。

帕塞市（Pasay City）

帕塞市是馬尼拉南部的一座城市。帕塞市位于馬卡蒂市的東北部，是馬尼拉都會區(qū)原來的四個市之一，帕塞市擁有一些豪華酒店和度假村，同時(shí)也有一些高檔住宅項(xiàng)目。這里靠近馬尼拉國際機(jī)場，交通便利，適合那些需要頻繁出行的人。

奎松市（Quezon City）

奎松市是馬尼拉的商業(yè)和娛樂中心之一，也是菲律賓最大的購物中心之一，如東方廣場（Eastwood City）和三角洲廣場（Triangle Park）。這里有許多高檔公寓和住宅項(xiàng)目，適合購買房產(chǎn)。

在馬尼拉買房流程是什么

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費(fèi)用未包含在房價(jià)中，等于稅費(fèi)。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

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