菲律賓的房產項目發展是比較成熟的，并且菲律賓的地產開發商很注重質量和細節，所以在菲律賓買房拿到手的房子質量有一定保證，而且大多數項目還會贈送部分精裝修，那么中國同胞在菲律賓買房需要注意什么呢，中菲律賓買房注意事項？

中菲律賓買房注意事項

如果您是直接從開發商的手上買房的話 ，那么開發商可能會辦理好一切的相關手續；如果您是是從業主手上買房的話，那么華商小編是建議您可以請律師幫忙過一遍合同的哦，有律師看過合同才會更加放心，如果不是中文合同的話，那么您自己也可能理解不透的；并且菲律賓的房子是永久產權的。

菲律賓買房子哪個位置最好

選擇菲律賓買房的最佳位置取決于個人的需求和偏好。以下是一些考慮因素：

首都馬尼拉及周邊地區：馬尼拉是菲律賓的政治、商業和文化中心，擁有許多就業機會和便利設施。

宿霧：宿霧是一個受歡迎的旅游目的地，擁有美麗的海灘和潛水勝地。該市也有許多購物中心和餐廳，以及一些國際學校和醫療設施。

達沃市：達沃市是菲律賓最大的城市之一，也是一個重要的商業和旅游目的地。該市有較低的犯罪率和較高的生活質量，同時也有良好的基礎設施和便利的交通。

菲律賓的房價高嗎

在菲律賓，房價可以因城市、地區和房屋類型而有所不同。一些熱門城市和旅游目的地，如馬尼拉、長灘島和宿務等地，房價較高，特別是在市中心或靠近海灘的地區。這些地方受到游客和外國投資者的關注，供需關系較緊張，推高了房價。

菲律賓買房流程是什么

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發商其他項目一并考察了解。

2. 預訂，選好房號三至五日內可以開始預定，一般是提交相關資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內決定是否購買，與開發商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發商會提前幾個月郵件通知業主何時可以辦理交房手續。

6. 入住，房產驗收。提交護照復印件，辦理房產證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業代理，專業的物業公司出租打理，一般五年起包租。

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