在菲律賓國家買房，我們需要知道的是買什么樣的房子，畢竟在當地外籍人士并不是所有的房子都可以買的，就如何說帶土地的房子就不可以買。那么菲律賓購買房 去菲律賓買房貴嗎？華商為你解答。

菲律賓購買房

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預訂過程。一般來說，您可以提交相關信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內決定是否購買。如果您想購買，請與開發商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個過程都由開發商處理，所有的稅費在買房時給開發商錢。

去菲律賓買房貴嗎
 

菲律賓的房價其實還是不便宜的，相當于國內二線城市的水平，比如房價最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房價在全國房價水平里是整體偏高的，目前平均房價在15萬-28萬比索之間，換算成人民幣是1.5萬-3.8萬人民幣。這個主要還是需要看地段和房子周圍配套設施來決定，在馬尼拉最繁華的cbd，這邊的房價就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價在40萬-50萬比索每平米，相當于人民幣5.5萬-7萬左右。

菲律賓房產權是多久
 

菲律賓的房產權是永久的，是的，你沒聽錯，就是永久。國內的房產的產權是70年產權，也就是在國內買房，你只是擁有了房子的使用權，而且使用權只有70年的時間，而在菲律賓則不同，菲律賓的房屋產權是永久性的，也就是說你在菲律賓買了房子，那么房子就永久性的屬于你，而且國內的房子我們實際得到的面積遠遠不是房產證上的面積，房產證上的面積包括了公攤面積，而我們實際得到的面積要除去公攤面積，而菲律賓的房屋是沒有公攤面積的，等于就是說房產證是多少的面積，那么你實際上得到的也是多少面積，這在無形中就多出來幾十萬的錢。

 
菲律賓買房的幾大因素影響

 
1、買房要考慮到以后的升值空間，所以買房要買在有望升值的地方，例如大型商場附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設地鐵，可以根據地鐵站的規劃來選擇房子。

2、買中高樓層的好，高樓層視野開闊，并且采光充充足，一打開窗簾和窗戶就有風就唰唰的吹進來，非常的舒服。

3、購買大企業的樓盤更有保障，如今馬尼拉房地產正在崛起，很多樓盤都是期房，所以大企業有保障，不會導致爛尾。

以上就是華商小編對菲律賓沒保關會怎么樣 哪些人來菲律賓需要做保關 問題的回答，對于本篇文章還有什么不清楚的地方，歡迎咨詢我們的在線客服進行解答，需要辦理菲律賓簽證業務的小伙伴，記得聯系我們華商協助您進行辦理。