不管在哪里買房，大家最關心的就是價格。菲律賓的房產對大家來說是比較有吸引力了，價格以及優惠都是很適合的。下面小編就給大家詳細講解一下：菲律賓買房報價  菲律賓買房哪年最便宜？

菲律賓買房報價  

菲律賓的房價有便宜有挺貴的，貴的一般是首都或者是市中心，這樣的位置就貴很多。菲律賓首都馬尼拉房價在1.5-3.8萬人民幣，位置最繁華更加貴。

菲律賓買房哪年最便宜

對于房地產投資者來說，菲律賓是買房最便宜的第三大亞洲國家。在馬尼拉購買共管公寓只需花費約3,000美元/平方米。過去幾年來，菲律賓群島的房價經歷了一波牛市。自2010年以來房價翻了不止一番。幾乎已經檢不到便宜貨了。目前的房價遠遠超出當地人能夠負擔的水平。所以說目前菲律賓的房子只會一年比一年貴，不會出現和便宜的房價了。

菲律賓買房流程

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發商其他項目一并考察了解。

2. 預訂，選好房號三至五日內可以開始預定，一般是提交相關資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內決定是否購買，與開發商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發商會提前幾個月郵件通知業主何時可以辦理交房手續。

6. 入住，房產驗收。提交護照復印件，辦理房產證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業代理，專業的物業公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓本地人和外國人買房價格一樣嗎

無論是菲律賓人還是中國人，每套房子的價格都是一樣的，開發商的價格是一樣的，不會對外國人和本地人有不同的報價。如果是二手房，那就是私人房東的定價。一般來說，他們不會故意提高外國人的價格。畢竟，他們不知道放時，他們不知道買家會來自哪里，而且價格是公開的。當然，最終的交易價格取決于你與業主的討價還價。

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