在菲律賓定居的肯定是在菲律賓買房的，很多了解了菲律賓房產的伙伴也會有買房的沖動，因為菲律賓的房產優惠是比較多的。下面帶大家了解一下：菲律賓房子買房要交稅嗎  菲律賓什么房可以買？

菲律賓房子買房要交稅嗎  

要的。菲律賓的房產稅會因不同地區的稅率而導致繳付的房產稅不同，即便是在首都馬尼拉，其不同的城市稅率不同也會影響到房產稅的。就拿馬尼拉地區來說，馬尼拉的公寓繳納的房產稅一般是公寓市場價格的0.3%左右。且房產稅是每年一次，從每年的一月份開始繳，可以一次性付清，也可以分四次付清。如果是提前一次支付的可享受10-20%的優惠，但如果是延后繳納的則需要支付月的2%滯納金，一年最高的滯納金罰款是繳納房產稅的72%和36個月的納稅額中取最大數額。

菲律賓什么房可以買

在菲律賓買房有3種，現房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現房+期房的組合，將現房的租金拿來供期房來實現以房養房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內擁有最高的回報比。

菲律賓首都買房   

總體來說，在菲律賓馬尼拉買房還是蠻好的，但是就是價格有點貴。首先說菲律賓的氣候，四季恒溫，適合居住。其次菲律賓買房比較優惠，可以享受60個月的免息繳費。

菲律賓馬尼拉房產十大優勢

1、永久產權；
2、總價低至人民幣40萬起；
3、買房獲永久綠卡（SVVR）簽證；
4、租金收益率高；
5、房產物業配套非常好；
6、菲律賓房產增值收益好；
7、菲律賓，全球養老圣地；
8、精裝修交房，送全套的家具家電；
9、宏觀經濟的利好；
10、中菲關系步入＂黃金時代＂。

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