隨著全球化發展，很多人想要在菲律賓這樣的國家永居的，那么宿務的房價是怎么樣的呢？本期了解一下：菲律賓宿務買房多少錢  宿務買房注意事項。

菲律賓宿務買房多少錢  

菲律賓的房價有便宜有挺貴的，貴的一般是首都或者是市中心，這樣的位置就貴很多。菲律賓宿務房價在1.5-3.8萬人民幣，位置最繁華更加貴。

宿務買房注意事項  

產權：菲律賓房屋產權分為永久所有權和使用權，而外國人可以在菲律賓擁有永久產權，沒有持有時間限制。

稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產與當地人購買房地產時必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價中。二手房轉讓費約為3%，增值稅為6%賣方支付。當投資者需要在這三個階段承擔不同的稅收，從購買菲律賓房地產、持有租金到出售房地產。

在菲律賓買房需要什么身份

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產，比如說我們直接辦理旅游簽入境就能購買，但帶土地的房地產只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當地人。換句話說，如果40%的房地產是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

菲律賓宿務買房靠譜嗎

總體來說，在菲律賓宿務買房還是蠻好的。首先說菲律賓的氣候，四季恒溫，適合居住。其次菲律賓買房比較優惠，可以享受60個月的免息繳費。最后在菲律賓買房最后房產權是永久的，比國內的70年就好多了。所以說在菲律賓買房還是挺靠譜的，還有不明白的可以咨詢華商簽證的客服。

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