不少我國游客有在菲購房度假的念頭,但也需要注意了，如何在國外買房是比較有優勢的。那么菲律賓如何買房子劃算 中國人能在菲律賓買房嗎？華商為你解答。

菲律賓如何買房子劃算

根據數據菲律賓首都馬尼拉的房價在過去三年中一直保持超過10%的平均增長率，平均房價約為20萬-28萬比索/平方米(約2.7-3.8萬人民幣/平米)，而繁華地段的房價甚至需要40萬比索/平方米(約合5.5萬)，相當于一線和二線中國的城市。許多人對菲律賓有很大的偏見，并認為其是貧窮和落后的，實際上菲律賓的大多數人仍然貧窮，但是像任何發展中國家一樣，有很多有錢人以及許多中產階級和白領工人。菲律賓的房價由短期內的地理位置，中期的金融和長期的人口決定，未來菲律賓許多年輕人對住房的需求將繼續飆升。近年來菲律賓的快速崛起歸因于其穩定的經濟增長以及政府的政策，這些政策對外國投資者非常友好，并吸引了許多外國投資者在菲律賓買房，在許多投資公司的市場報告中，馬尼拉的房產具有巨大的投資和升值潛力。

中國人能在菲律賓買房嗎
 

答案是可以的！但是我們要清楚的一點是，在一個公寓項目中獲得少于40%的產權，也就是說一棟一百戶的房子中，外籍人士只能買到40戶，剩下的都是菲律賓人的。另外還有一點就是，在菲律賓購買的房產，一般是不能得到菲律賓的土地所有權的，只能得到房子的永久居住權。
 

菲律賓的房價都有哪些優勢
 

菲律賓是一個典型的島國，有眾多島嶼，因此有著十分著名、美麗的海景，旅游業非常的發達。雖然菲律賓并無接壤國家，但是四面環海也讓它擁有強大的海上貿易關系。菲律賓與150個國家有貿易關系。近年來，菲政府積極發展對外貿易，促進出口商品多樣化和外貿市場多元化，進出口商品結構發生顯著變化。主要貿易伙伴有美國、日本和中國等。從2016年到2021年的平均年增長率為6.3％，主要是由于政府支出強勁，農業復蘇以及出口增加。根據世界銀行的數據，菲律賓2018年的GDP增長率為6.7％，2021年GDP增長率為6.9%，GDP總量達到3,593億美元，人均GDP 3,300美元。
 

移民政策與購房的關系

在菲律賓的政策中，外國人可以直接在菲律賓買房子，只要他們買了房子，他們就可以擁有永久居留權。而且買房的次數沒有限制。唯一的條件是，在統一房地產中，只有40%的房子可以賣給外國人。如果超過40%，那么在房地產領域的外國人將沒有資格購買房子。菲律賓的公寓沒有共享區域，交付時基本上是精裝房。他們也有與菲律賓人相同的購買政策。他們可以享受菲律賓提供的貸款服務和房地產保護。

以上就是華商小編對菲律賓如何買房子劃算 中國人能在菲律賓買房嗎 問題的回答，對于本篇文章還有什么不清楚的地方，歡迎咨詢我們的在線客服進行解答，需要辦理菲律賓簽證業務的小伙伴，記得聯系我們華商簽證協助您辦理的，一定會為你提供專業的服務。