菲律賓退休移民經(jīng)典計(jì)劃是移民菲律賓門檻最低的政策，對(duì)自己買房在當(dāng)?shù)刭I房是沒(méi)有什么問(wèn)題的。那么菲律賓退休簽證買房 退休簽證可以買房嗎？華商為您解答。

菲律賓退休簽證買房 退休簽證可以買房嗎

是可以的。退休簽證中的經(jīng)典計(jì)劃是可以購(gòu)買房子的，經(jīng)典計(jì)劃需要在菲律賓移民署存五萬(wàn)美元才能申請(qǐng)，這五萬(wàn)美元可以用于購(gòu)買菲律賓指定開(kāi)發(fā)商的房子。若是大家不知道如何購(gòu)買房子的話可以找我們?nèi)A商簽證幫助您的。

在菲律賓買房的步驟

1.看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2.預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開(kāi)始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3.首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。

4.月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開(kāi)銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開(kāi)發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5.交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6.入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

買房需要注意什么問(wèn)題

如果您是直接從開(kāi)發(fā)商的手上買房的話 ，那么開(kāi)發(fā)商可能會(huì)辦理好一切的相關(guān)手續(xù)；如果您是是從業(yè)主手上買房的話，那么華商小編是建議您可以請(qǐng)律師幫忙過(guò)一遍合同的哦，有律師看過(guò)合同才會(huì)更加放心，如果不是中文合同的話，那么您自己也可能理解不透的；并且菲律賓的房子是永久產(chǎn)權(quán)的。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實(shí)力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來(lái)供期房來(lái)實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報(bào)。如果對(duì)居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購(gòu)買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價(jià)比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報(bào)比。

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