現在房價是比較高的，所以在菲律賓工作的伙伴很多就想要在這邊買房定居了。那么在菲律賓買房需要簽合同的嗎？想要了解的伙伴看看下面的文章講解：菲律賓買房需要簽合同嗎  在菲律賓買房的優惠。

菲律賓買房需要簽合同嗎  

在菲律賓買房也是需要簽合同的，買房流程如下：
1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發商其他項目一并考察了解。

2. 預訂，選好房號三至五日內可以開始預定，一般是提交相關資料，并交訂金。

3. 首付，七天內決定是否購買，與開發商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

在菲律賓買房的優惠

在菲律賓買房的優惠是非常多的，首先是享受60個月的免息繳費，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產權是永久的，比國內70年的房產權好很多，在菲律賓具備了最大的優勢。

菲律賓買房的注意事項

產權:菲律賓房屋產權分為永久所有權和使用權，而外國人可以在菲律賓擁有永久產權，沒有持有時間限制。
稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產與當地人購買房地產時必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價中。二手房轉讓費約為3%，增值稅為6%賣方支付。當投資者需要在這三個階段承擔不同的稅收，從購買菲律賓房地產、持有租金到出售房地產。

在菲律賓馬尼拉買房的優勢

1、永久產權；
2、總價低至人民幣40萬起；
3、菲律賓房產增值收益好；
4、租金收益率高；
5、房產物業配套非常好。

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