在國內在一線城市買房還是比較貴的，很多人就考慮在菲律賓買房，因為菲律賓房產權還是永久的。對于想要買房的小伙伴還是需要了解一下買房政策的，現在小編就講解一下菲律賓海外買房政策最新。

菲律賓海外買房政策最新

對于菲律賓海外買房最新政策是怎么樣的呢？作為外國人是不具備在菲律賓買房的資格的，菲律賓的地房產只向菲律賓人或者移民開放。所以，想要在菲律賓買房的話你的身份須是菲律賓公民或者是移民。

在菲律賓買房有什么優惠嗎

在菲律賓買房的優惠是非常多的，首先是享受60個月的免息繳費，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產權是永久的，比國內70年的房產權好很多，在菲律賓具備了最大的優勢。

菲律賓買房交稅

新房主要涉及的稅費主要有：VAT增值稅和交易稅（印花稅、過戶費、注冊費和文件費等）。在菲律賓，無論是期房還是現房，如果房子裸價超過3,199,200比索（參考匯率：1人民幣=7.4比索，大約為43萬元人民幣），從房地產商手中購房，買家都要承擔12%的增值稅。這里需要注意的是，在首次買房的時候要問清楚房價是否包含了增值稅在內，有的房地產商價格是包含的，有的是未包含的。

菲律賓是否適合買房子居住

菲律賓還是蠻適合買房子居住的，在菲律賓買房的優勢也比較多，比如可以享受60個月的免息繳費，對于大家流動資金的控制更加方便，而且菲律賓購買的房地產是永久居住權的，相對于國內70的產權，具備了極大的優勢。最后就是投資回報的問題了，菲律賓作為旅游國家，無亂是購房回報率還是租房回報率都是很高的，這幾年直接成倍的增長。

以上關于《菲律賓海外買房政策最新》就是華商小編辛苦整理出來的知識內容啦，希望能夠幫助到大家，喜歡記得分享轉發。如果大家對菲律賓簽證業務還有疑問的話，歡迎大家隨時致電我們華商簽證的客服進行咨詢。