深圳，這座現代化都市的繁華背后，是人們日益增長的生活壓力和對更高生活品質的追求，隨著房價的不斷攀升，許多人開始將目光投向國外，尋求更為理想的居住環境，而在眾多的選擇中，菲律賓憑借親民的房地產政策吸引了眾多深圳人的目光，那么菲律賓房地產市場是是否開放無限制購買呢？圍繞這個話題，跟隨小編一起了解有關深圳人去菲律賓買房限購嗎(買房哪里好)的相關內容。

深圳人去菲律賓買房限購嗎

菲律賓政府對外國投資者在菲律賓購買房產并沒有設定明確的限購政策，這意味著，理論上深圳人可以在菲律賓購買任意數量的房產。然而，這并不意味著沒有限制。菲律賓政府規定，外國人在菲律賓只能買高層住宅，不能買帶土地的房屋。第二個就是外國人只能購買一個樓盤不超過40%面積，其余60%面積必須是當地人購買。如果本地人份額不夠買了，可以繼續買外國人份額，且購買外國人的二手房也沒問題，但反之不行。

去菲律賓買房哪里好

1.、馬尼拉：馬尼拉大都會是菲律賓的首都，擁有發達的基礎設施和豐富的文化生活。這里是政治、經濟和文化的中心，適合那些希望在城市生活的人。

2、宿務：宿務是菲律賓第二大，以其美麗的海灘和豐富的歷史而聞名。這里是一個理想的度假和投資地，特別適合那些希望享受海島生活的人。

3、長灘島：長灘島是世界著名的度假勝地，以其潔白的沙灘和碧藍的海水而聞名，雖然這里的房價相對較高，但對于想要投資度假物業的人來說，長灘島無疑是一個不錯的選擇。

4、巴拉望：這個被譽為“菲律賓最后的邊疆”的地方，以其未被開發的自然風光而聞名，適合尋找寧靜生活的購房者。

如果您不明白關于菲律賓買房的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓買房子注意什么》。

去菲律賓買房流程

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發商其他項目一并考察了解。

2. 預訂，選好房號三至五日內可以開始預定，一般是提交相關資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內決定是否購買，與開發商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發商會提前幾個月郵件通知業主何時可以辦理交房手續。

6. 入住，房產驗收。提交護照復印件，辦理房產證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業代理，專業的物業公司出租打理，一般五年起包租。

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