在菲律賓居留時間，不管是自己居住的地方，還是自己的簽證問題，其實都不是非常復雜的事情，如果大家找對了解決的辦法，這些事情都可以輕松的解決。比如說想在菲律賓長久的居住，就可以在菲律賓買房，在菲律賓入籍有哪些限制條件（買房可以入籍嗎）。這些問題大家可以具體的了解一下。

菲律賓買房可以入籍嗎

在菲律賓買房是沒有太多的限制的，即使你是到菲律賓來旅游的也可以直接買房。大家可以通過買房的過程來改變一下自己的簽證類型。比如說本身是來菲律賓旅游的，但是在菲律賓投資了房產之后，就可以申請永居。因為在菲律賓的移民政策中，退休移民的規定中可以在菲律賓投資5萬美元以上的房產，獲得永久居住的權利。

買房可以移民，但是不能直接入籍，因為在菲律賓的入籍規定中，除了血統入籍和出生入籍以外，關于外國公民入籍的規定都要按照歸化入籍的方式來進行，只要是達到入籍的條件之后就能夠進行申請。

在菲律賓入籍有哪些限制條件

在歸化入籍的規定中，外國公民想要入籍菲律賓，需要在菲律賓長期居住10年以上之后才能夠申請入籍。所以想要入籍首先可以選擇先移民，而移民的方式就是在指定的銀行存款就可以。這樣的話就可以合理的在菲律賓進行居住，然后到了10年以后就可以進行申請。如果是好菲律賓人結婚或者是在菲律賓從事政府工作，老師等工作，都能夠將這個時間縮短到5年。如果是外國女性嫁入到菲律賓來，就可以直接入籍。

菲律賓的房子產權是多久呢

國內公寓多為40年產權，商品房為70年產權。外國人在菲律賓購買的房子，和本國人一樣，都是永久產權。所以，馬尼拉永久產權的公寓，跟國內40年小產權公寓，那可是兩碼事。國內房產有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒有公攤面積的概念，房產證上寫多大面積，就是實際的套內面積。沒了將近30%的公攤，相當于直接給房價打了七八折！

菲律賓房價貴嗎

在菲律賓，房價可以因城市、地區和房屋類型而有所不同。一些熱門城市和旅游目的地，如馬尼拉、長灘島和宿務等地，房價較高，特別是在市中心或靠近海灘的地區。這些地方受到游客和外國投資者的關注，供需關系較緊張，推高了房價。

在菲律賓買房需要律師嗎

在菲律賓購買房產的過程中，小編建議找一位律師協助完成相關的法律手續。雖然在菲律賓購房是可以不需要律師的，但考慮到菲律賓的法律制度和購房流程與中國有很大的區別，為了保障自己的權益和避免不必要的麻煩，建議購房者在購房前咨詢并聘請一位有經驗的律師。

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