雖然在菲律賓工作的中國(guó)是非常的多的，但是大部分的中國(guó)人在菲律賓都是打算短期的打工賺錢(qián)，所以一般在菲律賓都輸租房的，如果在菲律賓買(mǎi)房的話會(huì)怎么樣呢，在菲律賓可以買(mǎi)哪種房（買(mǎi)房的好處有哪些）下面就由華商簽證的小編帶大家具體了解一些這一個(gè)問(wèn)題吧。

菲律賓買(mǎi)房的詳細(xì)流程

從開(kāi)發(fā)商手上買(mǎi)房，相比買(mǎi)二手房要簡(jiǎn)單的多，主要流程就是:看房—預(yù)定并付訂金—決定并補(bǔ)全尾款—交房—入住！

1.看房：挑選心儀的發(fā)那公子，如果是期房，只能看樣板房了。
2.預(yù)定：選好房號(hào)之后就要趕緊預(yù)定，避免被別人搶走了!一般是提交相關(guān)的資料和填寫(xiě)一些表格，并交定金(訂金一般為5～10萬(wàn)比索，每家開(kāi)發(fā)商的金額都不同，也會(huì)因房子大小而金額有差別。如果屆時(shí)不買(mǎi)這個(gè)訂金是不能退的)
3.付款：三十天內(nèi)需要決定是否購(gòu)買(mǎi)，如果要買(mǎi)的話，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，并付款。
4.付款方式：可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣)，如果是預(yù)售房的話，也可以月供。
5.交房：這個(gè)過(guò)程全部由開(kāi)發(fā)商辦理，所有稅費(fèi)也都在買(mǎi)房的時(shí)候把錢(qián)給到開(kāi)發(fā)商了。業(yè)主需要去驗(yàn)房并拿鑰匙。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主幾時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

目前菲律賓的房?jī)r(jià)是多少

馬卡蒂市中心的公寓購(gòu)買(mǎi)價(jià)格平均約為每平方米198,333菲律賓比索（約25,500元人民幣）。在外圍地區(qū)，價(jià)格平均為每平方米127,500比索（約16,400元人民幣）。奎松市中心的公寓平均為每平方米46,666比索（約6,000元人民幣），而外圍地區(qū)的價(jià)格約為每平方米25,200比索（約3,300元人民幣）。馬尼拉市中心的公寓約為每平方米133,888比索（約17,200元人民幣），，而外圍地區(qū)的價(jià)格平均約為每平方米70,250比索（約9,000元人民幣）。這些價(jià)格是根據(jù)位置、房型和功能配置而定。在高度城市化的地區(qū)與商業(yè)區(qū)，價(jià)格比其他地區(qū)要高得多。

在菲律賓可以買(mǎi)哪種房

在菲律賓買(mǎi)房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實(shí)力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來(lái)供期房來(lái)實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報(bào)。如果對(duì)居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性?xún)r(jià)比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢(qián)獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報(bào)比。

菲律賓買(mǎi)房的好處有哪些

其實(shí)菲律賓買(mǎi)房好處太多了，本身就是永久產(chǎn)權(quán)一輩子都是你的，同時(shí)依靠房租7年就可以回本，其余全部是凈賺。而馬尼拉是世界上租房回報(bào)率最高的城市，相比國(guó)內(nèi)北上廣靠出租要50年才能回本，但是在馬尼拉只需要7年。另外買(mǎi)房還有60個(gè)月無(wú)息繳費(fèi)，實(shí)在很劃算。所以在菲律賓買(mǎi)房好處非常多，那我們就先說(shuō)一說(shuō)買(mǎi)房的流程吧。

以上就是“在菲律賓可以買(mǎi)哪種房（買(mǎi)房的好處有哪些）”內(nèi)容的全部介紹了，如果您這邊想要長(zhǎng)期的在菲律賓停留的話還是建議您這邊在菲律賓買(mǎi)房的，畢竟菲律賓的房?jī)r(jià)是要比國(guó)內(nèi)便宜一些的，但是菲律賓租房的價(jià)格確實(shí)比國(guó)內(nèi)要高的。