現(xiàn)在有越來越多的人到菲律賓買房投資，因?yàn)榉坡少e的房子非常便宜，并且菲律賓的房?jī)r(jià)市場(chǎng)還沒有被開發(fā)完全，所以在菲律賓沒放是非常有前景的，那么菲律賓的房子中國(guó)人可以去買嗎（買房的流程是什么）！

菲律賓的房子中國(guó)人可以去買嗎

答案是可以的！不管是來自哪個(gè)國(guó)家的公民，都是可以在菲律賓買房的！菲律賓沒有購(gòu)買限制。你可以買一套或多套。但這里會(huì)有一點(diǎn)區(qū)別。在一棟建筑中，外國(guó)人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?，另外還有一點(diǎn)就是，外籍人在菲律賓買房，不能享有土地的使用權(quán)。

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買。如果您想購(gòu)買，請(qǐng)與開發(fā)商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個(gè)過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買房時(shí)給開發(fā)商錢。

菲律賓買房的注意事項(xiàng)。

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國(guó)人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒有持有時(shí)間限制。

稅收：菲律賓政府沒有為外國(guó)人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購(gòu)買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速?gòu)買房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房?jī)r(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購(gòu)買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

中國(guó)人可以在當(dāng)?shù)刭J款買房嗎

答案是可以的！但是必須要滿足一定的條件，那就是有菲律賓的工作簽證或SRRV簽證，有工作簽證的人一般可以貸款70%和10年，利率與當(dāng)?shù)厝讼嗤?/span>

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