在當今這個全球化的時代，越來越多的國人開始關注海外投資，尤其是海外房地產市場，菲律賓，作為一個經濟發展迅速、旅游資源豐富的國家，吸引了眾多投資者的目光。那么，菲律賓的海外買房市場是否值得投資呢？在本文中，我們一起了解有關菲律賓海外買房房價會漲嗎（買房的條件）的相關內容。

菲律賓房價貴嗎

菲律賓的房價其實還是不便宜的，相當于國內二線城市的水平，比如房價最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房價在全國房價水平里是整體偏高的，目前平均房價在15萬-28萬比索之間，換算成人民幣是1.5萬-3.8萬人民幣。這個主要還是需要看地段和房子周圍配套設施來決定，在馬尼拉最繁華的cbd，這邊的房價就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價在40萬-50萬比索每平米，相當于人民幣5.5萬-7萬左右。

菲律賓海外買房房價會漲嗎

首先，我們需要了解菲律賓房地產市場的現狀。近年來，菲律賓的經濟一直保持著穩定增長，這對于房地產市場來說是一個積極的因素。菲律賓政府也在積極推動旅游業和房地產業的發展，為投資者提供了更多的機會。

菲律賓買房的條件

第一種就是在當地找菲律賓人結婚，拿到菲律賓結婚證之后就可以申請菲律賓13A結婚簽證，拿到這個簽證的人可以購買菲律賓的房產擁有房子的永久使用權，成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買地！
第二種情況就是申請菲律賓的移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都能夠享受到如同13A婚簽一樣的待遇，并且退休移民中規定，只要是參加微笑計劃的，都可以用存在菲律賓賬戶里面的5萬美金來買房。
第三種是申請入籍菲律賓，拿到菲律賓護照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買地更加不是問題。
最后一種就是拿到菲律賓出生紙的人，也是可以在菲律賓直接買房的！大家如果沒有辦理經驗的話，也可以選擇聯系我們華商簽證協助。

菲律賓買房的好處

在菲律賓馬尼拉買房相較于國內來說，好處是非常多的。比如可以享受60個月的免息繳費并且沒有限購政策，對于大家流動資金的控制更加方便，而且在菲律賓購買的房產是永久產權的，相對于國內40年、70年的產權，具備了極大的優勢。最后就是投資回報的問題了，菲律賓作為旅游國家，無論是購房回報率還是租房回報率都是很高的，這幾年直接是成倍的增長。

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