菲律賓是一個人口年輕化的國家，適齡勞動力人口占人口比例的70%，首都是馬尼拉，馬尼拉人口稠密，和上海一樣擁有2200萬人口，所以對房地產的需求是非常大的，在菲律賓買房的回報率非常的高，那么我們今天就來了解，中國人可以在菲律賓買房嗎？

中國人可以在菲律賓買房嗎

答案是可以的！其實在菲律賓買房被沒有太大的限制，根據菲律賓法律規定，外國人在一座公寓樓中購買的物業數量，不能超過總數的40%，且不能購買土地及帶土地的物業。但這絲毫未能減弱中國買家涌入菲律賓公寓市場的熱情。

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預訂過程。一般來說，您可以提交相關信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內決定是否購買。如果您想購買，請與開發商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個過程都由開發商處理，所有的稅費在買房時給開發商錢。

菲律賓現在的房價是多少

馬卡蒂市中心的公寓購買價格平均約為每平方米198,333菲律賓比索（約25,500元人民幣）。在外圍地區，價格平均為每平方米127,500比索（約16,400元人民幣）。

奎松市中心的公寓平均為每平方米46,666比索（約6,000元人民幣），而外圍地區的價格約為每平方米25,200比索（約3,300元人民幣）。

馬尼拉市中心的公寓約為每平方米133,888比索（約17,200元人民幣），而外圍地區的價格平均約為每平方米70,250比索（約9,000元人民幣）。這些價格是根據位置、房型和功能配置而定。在高度城市化的地區與商業區，價格比其他地區要高得多。

菲律賓買房限購嗎

在菲律賓買房，限購是不存在的。只要你手頭充裕，一口氣拿下10套都沒問題。但是，菲律賓對外國人買房，會有一定限制條件。第一個就是外國人在菲律賓只能買高層住宅，不能買帶土地的房屋。第二個就是外國人只能購買一個樓盤不超過40%面積，其余60%面積必須是當地人購買。如果本地人份額不夠買了，可以繼續買外國人份額，且購買外國人的二手房也沒問題，但反之不行。

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