由于疫情的影響，很多人選在在海外投資，最主常見的投資方式就是在國(guó)外買房。在菲律賓就有很多的中國(guó)人在當(dāng)?shù)刭I房，那么我們今天就來了解一下，現(xiàn)在中國(guó)人可以在菲律賓買房嗎(房?jī)r(jià)是多少)？

現(xiàn)在中國(guó)人可以在菲律賓買房嗎

但是是可以的！在菲律賓，土地所有權(quán)受到嚴(yán)格管制，只限于被合法指定為菲律賓公民的個(gè)人或?qū)嶓w所擁有。董事會(huì)中有60%的菲律賓人的公司才被界定為菲律賓本土的公司。此外，《反假法》也對(duì)外國(guó)人的土地所有權(quán)施加了一些限制。所以說在菲律賓買房，只能可以購(gòu)買住宅（包括公寓和別墅）、工、商業(yè)建筑而不擁有土地權(quán)。

目前菲律賓的房?jī)r(jià)是多少

馬卡蒂市中心的公寓購(gòu)買價(jià)格平均約為每平方米198,333菲律賓比索（約25,500元人民幣）。在外圍地區(qū)，價(jià)格平均為每平方米127,500比索（約16,400元人民幣）。

奎松市中心的公寓平均為每平方米46,666比索（約6,000元人民幣），而外圍地區(qū)的價(jià)格約為每平方米25,200比索（約3,300元人民幣）。

馬尼拉市中心的公寓約為每平方米133,888比索（約17,200元人民幣），，而外圍地區(qū)的價(jià)格平均約為每平方米70,250比索（約9,000元人民幣）。

這些價(jià)格是根據(jù)位置、房型和功能配置而定。在高度城市化的地區(qū)與商業(yè)區(qū)，價(jià)格比其他地區(qū)要高得多。

哪種房產(chǎn)類型較適合中國(guó)人

公寓：這是最簡(jiǎn)單的購(gòu)買方式，外國(guó)人可以購(gòu)買單一的公寓單元，前提是該建筑中60%的單元是由菲律賓人擁有。業(yè)主必須支付每月單位的供款和各種雜費(fèi)，用于添置家具、保養(yǎng)和維護(hù)、房屋檢查、協(xié)會(huì)費(fèi)用等。

獨(dú)棟別墅：根據(jù)菲律賓的《投資者租賃法》，外國(guó)人可以與土地所有者簽訂長(zhǎng)期租賃合同。您也可以購(gòu)買別墅，但對(duì)其所在的土地沒有權(quán)利。

中國(guó)人可以貸款買菲律賓房子嗎

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