我們中國人是非常喜歡投資房地產的，很多朋友在國內投資了房地產之后，還想要在國外投資，所以朋友們就將投資的目標轉向了菲律賓等東南亞的國家，那么我們今天就來分享，菲律賓可買房嗎？

菲律賓可買房嗎

答案是可以的！其實在菲律賓買房被沒有太大的限制，根據菲律賓法律規定，外國人在一座公寓樓中購買的物業數量，不能超過總數的40%，且不能購買土地及帶土地的物業。但這絲毫未能減弱中國買家涌入菲律賓公寓市場的熱情。

菲律賓本地人和外國人買房價格一樣嗎

無論是菲律賓人還是中國人，每套房子的價格都是一樣的，開發商的價格是一樣的，不會對外國人和本地人有不同的報價。如果是二手房，那就是私人房東的定價。一般來說，他們不會故意提高外國人的價格。畢竟，他們不知道放時，他們不知道買家會來自哪里，而且價格是公開的。當然，最終的交易價格取決于你與業主的討價還價。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現房+期房的組合，將現房的租金拿來供期房來實現以房養房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內擁有最高的回報比。

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預訂過程。一般來說，您可以提交相關信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內決定是否購買。如果您想購買，請與開發商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個過程都由開發商處理，所有的稅費在買房時給開發商錢。

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